Reprendre son logement

sylvietoquet - 10 janv. 2021 à 20:38
 127 - 10 janv. 2021 à 21:39
bonjour je suis propritaire j ai un bail avec mon locataire du 1er novembre 2017 et qui a ete reconduit tacitement le 1er novembre 2020 doit je attendre le 10 novembre 2023 pour recuperer mon logement ou puis je le recuperer le 10 novembre 2021 en envoyant un preavis de 6 mois

4 réponses

Energizor Messages postés 23806 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 5 octobre 2022 17 491
10 janv. 2021 à 20:55
Bonjour,

Vous écrivez que le bail du locataire a été reconduit le 1er novembre 2020.
Vous devrez donc attendre le 1er novembre 2023 pour récupérer votre logement pour l'habiter, en donnant congé au locataire par lettre recommandée avec AR au moins 6 mois avant cette date.

Mais tout peut se négocier avec un locataire : si vous lui faites cadeau de 3 mois de loyer et que vous lui payez son déménagement, il acceptera peut-être de vous donner congé lui-même ?
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djivi38 Messages postés 47348 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 octobre 2022 13 515
10 janv. 2021 à 20:55
Bonjour,

un MERCI d’AVANCE aurait été apprécié…

apparemment location nue avec bail de 3 ans (puisque vous parlez de votre préavis de 6 mois), qui s'est renouvelé le 1° nov 2020 --> bail en cours : du 1°/11/2020 au 31/10/2023.
Votre notification de congé devra être réceptionnée effectivement au plus tard le 30/04/2023 pour un départ du logement au plus tard le 31/10/2023.


et pourquoi écrivez-vous du "10 novembre " ?? au lieu de "1° novembre" ??
Quand vous donnerez votre congé faites très attention à ce que vous écrivez : la moindre erreur et votre congé sera nul !! et la location repartirait pour 3 ans !

cdt.
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djivi38 Messages postés 47348 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 octobre 2022 13 515
Modifié le 10 janv. 2021 à 21:18
Oui, effectivement, tout est négociable, et les suggestions données post 2 sont un minimum : c'est le locataire qui dispose. Mais si vous devez absolument reprendre votre logement, il faudra y mettre du vôtre (autres suggestions que pourrait tenter de vous imposer votre locataire pour un départ anticipé : pas d'EDLS, restitution de l'intégralité de son DG, pas de régularisation annuelle de charges, ...).

Quoi qu'il en soit, si vous trouviez un accord, en mettre les termes par écrit avec une grande précision, en autant d'exemplaires que de parties prenantes, et tous ces exemplaires datés et signés de tous.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

https://www.pap.fr/bailleur/fin-bail/conge-pour-reprise-afin-d-habiter-le-logement/a17131

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
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Bonjour,

Reprendre son logement

Pour quel motif votre demande de reprise ?

Dans les locations soumises à la loi du 6 juillet 1989, le bailleur ne peut récupérer le logement que sous certaines conditions.
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/595-resiliation-du-bail-de-location-par-le-proprietaire-ou-locataire/
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