Augmenter un loyer encadré par loi Pinel après un rachat

VirJinie - 25 déc. 2020 à 09:09
VirJinie73 Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 25 décembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 25 décembre 2020 - 25 déc. 2020 à 10:53
Bonjour,
J’hésite à acheter un appartement qui est loué parce que le loyer est très bas car plafonné, les propriétaires actuels ayant bénéficié de la loi Pinel il y a 1 an.
Sachant que ne pourrai pas bénéficier des exonérations de la loi Pinel, puis-je augmenter le loyer significativement alors que le bail du locataire actuel ne prend fin que dans 2 ans (1er bail) ?

2 réponses

anemonedemer Messages postés 30247 Date d'inscription mardi 21 février 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 janvier 2021 13 196
25 déc. 2020 à 10:14
Bonjour,
Continuez à hésiter ... Le bail continue sans changement.
Si manifestement sous-évalué, vous pourrez l'augmenter à l'échéance du bail en suivant une procédure très précise.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1312
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VirJinie73 Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 25 décembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 25 décembre 2020
25 déc. 2020 à 10:52
Bonjour et merci beaucoup pour votre réponse ... je m’en doutais un peu ... Passez d’excellentes fêtes.
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Bonjour.

Le contrat de bail doit être respecté. Le locataire est extérieur à tout ça.
Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier occupé et qu'il s'avère que la rentabilité est anormalement faible, la conséquence s'en ressent sur le prix dudit bien.

Mais attendre d'autres retours de spécialistes, afin d'être renseigné sur ce qu'il en sera à l'échéance du bail en cours pour les possibilités d'augmentation du loyer (si toujours le même locataire).
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VirJinie73 Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 25 décembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 25 décembre 2020
25 déc. 2020 à 10:53
Bonjour. Je vous remercie pour votre réponse ... je m’en doutais un peu ... Passez d’excellentes fêtes.
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