Augmenter un loyer encadré par loi Pinel après un rachat

Question

Bonjour, 
J’hésite à acheter un appartement qui est loué parce que le loyer est très bas car plafonné, les propriétaires actuels ayant bénéficié de la loi Pinel il y a 1 an. 
Sachant que ne pourrai pas bénéficier des exonérations de la loi Pinel, puis-je augmenter le loyer significativement alors que le bail du locataire actuel ne prend fin que dans 2 ans (1er bail) ?

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Continuez à hésiter ... Le bail continue sans changement.
Si manifestement sous-évalué, vous pourrez l'augmenter à l'échéance du bail en suivant une procédure très précise.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1312

gitane2229 · Answer

Bonjour.

Le contrat de bail doit être respecté. Le locataire est extérieur à tout ça.
Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier occupé et qu'il s'avère que la rentabilité est anormalement faible, la conséquence s'en ressent sur le prix dudit bien.

Mais attendre d'autres retours de spécialistes, afin d'être renseigné sur ce qu'il en sera à l'échéance du bail en cours pour les possibilités d'augmentation du loyer (si toujours le même locataire).

Augmenter un loyer encadré par loi Pinel après un rachat

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