Fraude electricité - revenu foncier

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement et je viens tout juste de constaté que j'ai 2 locataires qui sont en train de fraudé l'électricité, quelles sont les procédures à faire pour signaler cette fraude et remettre en cause les locataires?

Deuxièmement, je suis propriétaire d'un commerce depuis 2 ans et mon locataire me doit rembourser les revenus fonciers que j'ai payé. Mais il ne paye toujours pas ! Puis-je saisir un huissier? Quelles sont les démarches pour me faire rembourser?

De plus, la gestion locative est assuré par mon notaire ! Ils me déduisent tous les mois les loyers que je dois percevoir mais il ne font aucun acte pour agir contre mes locataires (électricité + remboursement

Que puis-je faire contre mes locataires pour cette fraude depuis 2 ans et contre mon commerçant pour le remboursement des revenus fonciers depuis 2 ans?

Que puis-je faire contre mon notaire et contre le non respect de la gestion locative dont il a le devoir de l'assuré?

Je vous remercie d'avance,