Propriété en indivision / Résidence principale / Taxation plus value immobilière

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 Wioui33 -
Bonjour,

Nous sommes propriétaires d'un bien immobilier en indivision à 50/50.
Nous avons acheté ce bien il y a 2 ans.
Sur ce bien une maison a été rénovée et nous y vivons depuis quelques mois.
Une seconde maison est en cours de construction.
Nous envisageons de vendre la maison dans laquelle nous vivons actuellement pour aller habiter dans la seconde maison lorsque celle-ci sera terminée.
La maison que nous allons vendre puisque nous y vivons ne devrait pas être impacté par la taxation sur les plus values. Pouvez-vous nous le confirmer ?
Si une taxation sur les plus-value est malgré tout à prévoir, nous envisageons de vivre un certain temps chacun dans chaque maison et vendre la maison pour réduire de moitié la taxation sur les plus-value immobilière (indivision à 50/50).
Qu'en pensez-vous ?

3 réponses

Bonjour

A et B habite la maison 1. Cette habitation est leur résidence principale. S'ils revendent le bien, la plus-value est exonérée d'imposition.
A habite la maison1 et B habite la maison 2. ces deux maisons sont en indivision.
La maison 1 est revendue: la taxation de plus-value étant individuelle, la fiscalité de cette vente sera la suivante:
B sera taxé sur la plus-value en tant que copropriétaire car ce n'est pas sa résidence principale.
En revanche, A sera exonéré de taxation sur sa part car c'est sa résidence principale.
Merci pour votre réponse.
Pour développer si A et B après avoir habité et vendu la maison 1 qui est leur résidence principale, A et B partent habiter dans la maison 2 qui devient leur nouvelle résidence principale cela implique-t-il qu'il n'y aura pas de taxation sur les plus values si la maison 2 est revendue plus tard en tant que résidence principale ?
Bonjour
Nous.... C'est-à-dire?Régime matrimonial?
Nous sommes tous les deux célibataires.
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