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Question

Bonjour, 

Nous allons acquérir un bien déjà loué 650€, je me demandais s'il était  plus judicieux d'effectuer un prêt a 650€ ou de garder une marge pour payer en supplément la  taxe foncière et une partie de l'impôt. 
Actuellement, nous ne sommes pas imposables, nous aurons donc QUE les 17.2% à régler en impôt ou un autre viendra s'y ajouter ?
Je pense les premières années partir sur les frais réels nos intérêts d'emprunt seront certainement supérieurs au micro fonciers .

Merci de vos réponses

Christine .

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Votre calcul est malheureusement faux. La plupart des banques ne prennent en considération que 70% du loyer comme revenu net pour tenir compte des charges (le locataire ne paye pas les travaux, les honoraires du syndic ,etc ! ni la taxe foncière) et des impayés (eh oui ça arrive !) en plus des impôts.

christineboutrouille · Answer

Et au niveau impôt, auriez vous une tranche pour m'indiquer le montant de celui ci? C'est surtout ça qui m'importe :/ 25%des loyers ou plutôt 33% ? merci pour vos reponses si rapides :)

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2 réponses

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