3x le loyer, revenu fiscal ?Résolu

Question

Bonjour, 
Je suis à la recherche d'un appartement, ayant un salaire de 1550 eu, je cherche aux alentours de 500 euros de loyer. 
Un coup de coeur pour un petit appartement à 500 euros pile, je suis dans les 3x le loyer et une promesse de CDI le mois prochain à la fin de mon CDD.
J'appelle l'agence et on me dit qu'il faut pour louer cet appartement être dans le secteur privé et non public déjà.. Je ne comprends pas mais je suis dans le privée donc tout vas bien.
On me demande ensuite un revenu sur l'année 2019 pour l'année 2018 d'au moins 21 000 eu. Mais ayant commencé ce travail en 2019 et n'ayant pas travaillé en 2018 pour des raisons médicales, je n'ai pas ce nombres sur ma référence de cette année..
Pourtant je vais être en CDI avec le salaire adéquat pour cet appartement.
Déjà que c'est difficile de trouver un appartement à louer mais en plus rajouter de tels conditions, c'est un peu excessif je trouve..

Qu'en pensez vous ? Il y a t'il un moyen pour que je puisse quand même monter un dossier ? Es-ce que réellement ils peuvent demander autant de conditions ? Un truc pas net ? Ou suis-je le seul à qui ça choque ?

sleepy00 · Answer

Bonjour

vous pouvez faire votre dossier et vous verrez bien

globalement, le propriétaire choisi ses locataires
Donc il peut très bien refuser n'importe quel dossier. L'agence ne fait qu'appliquer ses consignes.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Si le bailleur n'a pas souscrit une GLI, vous pouvez proposer un garant.
Vous pouvez aussi proposer une attestation de l'employeur concernant votre futur CDI.
Tous les éléments qui permettent de rassurer le bailleur sur votre sérieux et la stabilité de vos revenus sont utiles.

AN.Banker · Answer

Bonjour,

Si c'est un bail sous loi pinel, votre bailleur est obligé de vérifier que vous ne dépasser pas les plafonds de ressources. Pour cela il a besoin de votre avis d'imposition 2019 sur revenu 2018. C'est certainement la raison.
BOI-IR-RICI-230-40-10320Les ressources sont appréciées au regard du revenu fiscal de référence (RFR) au sens du 1° du IV de l'article 1417 du CGI du foyer fiscal du locataire, qui figure sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre des revenus de l'année de référence. L'année de référence s'entend, en principe, de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du bail (année N-2).https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4913-PGP.html/identifiant%3DBOI-IR-RICI-230-40-10-20150521 

Mais de manière général, même si ce n'est pas le cas, il a tout à fait le droit de le demander.

3x le loyer, revenu fiscal ?

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