Peinture qui craque
sido
-
BmV Messages postés 98582 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
BmV Messages postés 98582 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je loue un appartement depuis un an et je le rend à la fin du moins.
il y a un an à mon entrée la peinture du plafond de la salle de bain était en bonne état. Mais avec le temps elle craquèle et se fissure, pourtant je faisait attention a ce qu'il n'y ai pas de condensation et aérais tous les jours lors que je prenais une douche.
par autre endroits du plafonds de l'appartement certaines autre fissures sont apparues et sont devenues même marrons…
j'ai peur que mon propriétaire m'accuse et m'en rende responsable alors que j'ai tout fait pour garder l'environnement sain.
A-t-il le droit de garder la caution pour ce cas ?
je suis assez perdu je dois dire...
merci à vous.
Je loue un appartement depuis un an et je le rend à la fin du moins.
il y a un an à mon entrée la peinture du plafond de la salle de bain était en bonne état. Mais avec le temps elle craquèle et se fissure, pourtant je faisait attention a ce qu'il n'y ai pas de condensation et aérais tous les jours lors que je prenais une douche.
par autre endroits du plafonds de l'appartement certaines autre fissures sont apparues et sont devenues même marrons…
j'ai peur que mon propriétaire m'accuse et m'en rende responsable alors que j'ai tout fait pour garder l'environnement sain.
A-t-il le droit de garder la caution pour ce cas ?
je suis assez perdu je dois dire...
merci à vous.
3 réponses
?
Sans qu'il y ait forcément obligation d'une VMC, l'appartement est-il bien ventilé tel qu'exigé par l'arrêté du 22 octobre 1969 ?
En clair, y a-t-il bien des bouches d'extraction dans les salles humides (cuisine, sdB, WC...) et des grilles d'aération dans toutes les autres pièces ?
Voir par exemple ► https://ma-maison-eco-confort.atlantic.fr/proprietaires-le-point-sur-vos-obligations-de-ventilation-de-logement/?gclid=EAIaIQobChMIsaXRqsKv7AIVWbvVCh2A1wncEAMYASAAEgIb0PD_BwE
Sans qu'il y ait forcément obligation d'une VMC, l'appartement est-il bien ventilé tel qu'exigé par l'arrêté du 22 octobre 1969 ?
En clair, y a-t-il bien des bouches d'extraction dans les salles humides (cuisine, sdB, WC...) et des grilles d'aération dans toutes les autres pièces ?
Voir par exemple ► https://ma-maison-eco-confort.atlantic.fr/proprietaires-le-point-sur-vos-obligations-de-ventilation-de-logement/?gclid=EAIaIQobChMIsaXRqsKv7AIVWbvVCh2A1wncEAMYASAAEgIb0PD_BwE
Bonjour,
ce n'est pas une caution c'est un DEPOT DE GARANTIE;
Ce que vous décrivez peut être lié à de la condensation (aérez mieux !) ou encore à des infiltrations venant de l'étage supérieur.
Vous devez le signaler au bailleur et faire une déclaration de sinistre à votre assurance MRH.
ce n'est pas une caution c'est un DEPOT DE GARANTIE;
Ce que vous décrivez peut être lié à de la condensation (aérez mieux !) ou encore à des infiltrations venant de l'étage supérieur.
Vous devez le signaler au bailleur et faire une déclaration de sinistre à votre assurance MRH.
bonjour, Le petit ventilateur, il faudrait le laisser tourner encore facilement une heure ou une heure et demi encore après la douche. (les VMC fonctionnent 24/24h.)
Et aussi, si on extrait de l'air, il faut qu'il puisse être remplacé, et pour cela, on a un passage sous la porte d'environ 12 à 15 mm (on y passe les doigts),
Il faut contrôler que l'extracteur fasse bien le job, en plaçant une feuille de papier devant lorsqu'il fonctionne. Si la feuille tient, c'est bon, si elle ne tient pas, c'est inefficace.
Et aussi, si on extrait de l'air, il faut qu'il puisse être remplacé, et pour cela, on a un passage sous la porte d'environ 12 à 15 mm (on y passe les doigts),
Il faut contrôler que l'extracteur fasse bien le job, en plaçant une feuille de papier devant lorsqu'il fonctionne. Si la feuille tient, c'est bon, si elle ne tient pas, c'est inefficace.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Le bâtiment est assez ancien (construit en 1900 je dirai)
Or il faut que l'aération soit permanente et générale, donc il faut que toutes les pièces disposent d'une entrée d'air.
La date du bâtiment n'est ni un obstacle, ni une excuse pour le proprio.
Il faut vérifier qu'il y a des grilles d'aération dans CHAQUE pièce, très souvent sur les fenêtres
dans ce genre ► https://comptoir.bricozor.com/wp-content/uploads/2017/02/aerateur-fenetre-vue-interieure-768x637.jpg
et surtout des bouches plus grandes dans les pièces humides, au plafond ou dans un mur, du genre
de ceci ► https://www.travauxbricolage.fr/wp-content/uploads/2016/10/prix-pose-aerateur-salle-de-bain.jpg
ou de cela ► https://img-19.ccm2.net/hAUFiriu6u9kN3dq1ZnTa9lEoeY=/bdbc465ee1be42479b449a996555d7db/ccm-ugc/VMC.JPG
S'il n'y a pas ces accessoires importants, l'humidité reste dans le logement et des soucis de condensation se créent, ce qui peut expliquer que la peinture se détériore.
Voir tous les détails dans cette brochure très bien réalisée
► https://www.costic.com/sites/default/files/upload/telechargements/a5_ventilation_costic.pdf
Pour commencer, voir juste les feuillets 7, 8, 16, 17, 18, 24 et 25 ....