Occupation sans titre d'un logement en indivison mis en vente.

Bonjour,
Je ne sais pas comment me sortir de cette situation.
J'occupais avec mon futur ex-mari et mon fils, la maison de ma maman décédée en juin 2017.
Mon mariage étant "mort" et mon mari me poussant à la dépression et mon fils de 8 ans ne supportant plus de vivre dans cette ambiance morbide. J'ai été dans l'obligation mentale de quitter ce domicile en décembre 2019. Mon futur ex-conjoint devait également quitter ce domicile. La crise du Covid a retardé tout cela (déménagement et divorce).
Pour finir en juillet 2016, suite à une dispute assez importante, mon futur ex-mari a enfin quitté le domicile pour aller s'installer chez son amie qui était elle même dans un logement d'urgence. Debut septembre, mon futur ex-mari a lui aussi trouvé un hébergement d'urgence (car son amie avait obtenu un logement dans le parc privé mais assez grand pour y vivre tous). Mais ce logement d'urgence ne lui convenant pas (trop surveillé).
Hier, il s'est réinstallé dans la maison de ma maman qui est en cours de vente (compromis qui doit être signé dans les prochains jours).
J'ai appelé la gendarmerie, et l'on me dit que comme il est mon mari et qu'il avait les clés (il a du faire des doubles à mon insu), je ne pouvais rien faire.....
Est-ce vrai?
Que me conseillez-vous?
Les acheteurs ne signerons pas le compromis, si ils apprennent que quelqu'un squatte la maison.....
Dans l'attente de vous lire,