Vente bien suite décès de ma maman

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Bonjour,

bonjour,

nous avons fait estimer la maison de mes parents soit 370 000 €. nous sommes 3 enfants mon papa 79 ans détient 1/4 en nue propriété et 3/4 en usufruit ma maman est décédée. en cas de vente de celle ci pourriez vous me dire la part que mon papa aurait ainsi que la part de chaque enfant.
je vous remercie par avance pour votre réponse.

3 réponses

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La part de votre père est de 370.000 €/4 = 92.500 €, augmenté de la valeur de ses droits en usufruit.

Cette dernière valeur (droits en usufruit) dépend de l'age de votre père. A 79 ans ses droits en usufruit sont de 30% de la valeur de la TP soit 370.000 € x 3/4 x 30% = 83.250 €

Soit au total 175.750 €

Pour chacun des enfants : (370.000 € - 175.750 € /3) = 64.750 €
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Je vous remercie...
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Je vous remercie.
Une autre petite question. Si mon frère et ma sœur ne souhaitent pas vendre par conséquent 2 contre et 2 pour la vendre mon papa et moi même. Donc pas possible de vendre.
Puis je vendre ma part (3eme enfant) à mon frère ma sœur ou mon papa et à quelle valeur ?
Bonjour.

Cette maison appartient elle à vos 2 parents ?
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Bonjour, oui elle appartenait à mes 2 parents. Ma maman est décédée. Mon papa bénéficie d 1/4 en nue propriétés et 3/4 en usufruit. Nous sommes 3 enfants.
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elle appartenait à mes 2 parents. Ma maman est décédée. Mon papa bénéficie d 1/4 en nue propriétés et 3/4 en usufruit. Nous sommes 3 enfants.

Dans ce cas votre père ne dispose pas d'1/4 en nue propriété et de 3/4 en usufruit mais plus tôt de 5/8 en TP et de 3/8 en usufruit,

Sa part sera donc de 272.875 €

Les 3 enfants se partageront le reste et recevront donc 32.375 € chacun
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je vous remercie pour votre réponse sur le dossier de succession il est bien noté 1/ 4 en nue propriété et 3/4 en usufruit.

bonne soirée à vous.
Bonjour
quelle est l'origine de propriété du bien; bien propre ou bien de communauté?
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