Mettre fin à 1 location verbal boxe

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 Alice_2213 -
Bonjour à tous,

Je suis propriétaire depuis février 2020 d'une maison secondaire et 3 garages qui sont loués sans bail écrit.
Je souhaite récupérer 1 des garages pour y entreposer des affaires d'un proche et surtout parce que ça se passe mal avec l'un des locataires. je lui ai notifié que je voulais récupérer mon garage mais pas envoyé de courrier en RAR. Au départ je lui ai indiqué que j'augmenterai le loyer à l'échéance trimestrielle, mais il est resté sans réponse et ensuite 15 jours après lui ai envoyé un courrier pour lui,dire que je souhaitais disposer de mon garage.
Pouvez vous m'aider?
Quelles démarches?
Les délais etc....
Il m'a informé qu'il se renseignait auprès d'un notaire et me ferai savoir.

Merci pour vos réponses et conseils

2 réponses

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Bonjour,
Un bail pour un box est un bail civil. Vous devez le résilier par courrier RAR et laisser un préavis "raisonnable" = 1 mois par exemple.
Votre courrier simple RAR ne sert à rien.
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Même s'il n'y a pas de bail écrit ?
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même réponse. Un bail oral ne donne pas plus de droits qu'un bail écrit.
La prochaine fois faites un bail écrit vous éviterez les contestations et les tracas.
(sauf si vous voulez louer au black... et là c'est une autre histoire ...)
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Ok merci pour votre réponse.
Une dernière question, si je fais,mon courrier le mois de préavis pris en compte est à la réception du courrier par le locataire ou à la date du courrier, par exemple je fais à ce jour est ce 1 mois à ce jour ou 1 mois quand lui reçoit son courrier?
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C'est comme vous voulez : marquez le dans la lettre.
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Ok merci beaucoup pour votre aide et réponses, bonne soirée
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