Problème de surface

Bonjour,
Je viens de recevoir mon permis de construire accordé par cadastre et mairie pour un terrain de 293m2. Je vais chez le notaire du vendeur pour signer. Et sur l acte le m2 du terrain et passer a 259m2. Le lotisseur a refait entre temps des mesures par son géomètre. Et le notaire me demande de payer le même montant. Et il me dit qu'il n y'a pas d erreur. Merci de me donner des solutions car mon projet devient compliqué.