Déclarer les revenus d'une sci à l'IR

Signaler
-
 slurp39 -
Bonjour,

Je cherche à comprendre un point de la déclaration de revenus issus d'une Sci à l'IR.

Exemple : la sci perçoit 6000€ de loyers annuel et rembourse un emprunt de 5000€ annuel.

Les associés doivent déclarer les revenus de la sci en fonction de leur quote part.

Dans ce cas, parle t'on d'un résultat comptable de 1000€?
Les associés doivent tout de même déclarer 6000€?
Autrement dit est ce que l'emprunt est déductible du revenus imposable? Du résultat de la SCI?
Et concernant les autres charges (taxe foncière, assurance etc)

En vous remerciant

2 réponses

Messages postés
25976
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
5 août 2020
13 107
Bonjour

C'est exactement comme des revenus fonciers d'un bien propre.

Autrement dit est ce que l'emprunt est déductible du revenus imposable? Du résultat de la SCI? 

L'emprunt : jamais
Les interets et l'assurance du pret : oui
Ca se deduit sur la declaration decla sci : 2072

Les associés doivent déclarer les revenus de la sci en fonction de leur quote part. 

Oui et calculé sur la 2072

Les associés doivent tout de même déclarer 6000€? 

Si au micro foncier (donc ayant en + des biens loues vides en nom propre) : oui
Si au reel (seul bien locatif : la sci) ou total des biens loués est > 15000 : c'est le resultat net qui se declare
Si option pour le reel : meme chose que le point 2

Vous avez créé une sci sans connaitre les bases ?
> gitane2229
Ce n'était pas tout à fait la même question.

Ça pose un problème grave ?
> slurp39
Grave problème ? Non, pas du tout.
Mais vous n'avez pas lu ou pas compris la réponse d'hier, car dans votre question d'aujourd'hui, vous répétez la même erreur sur la déductibilité des amortissements d'emprunt. Dommage...
> gitane2229
Vous ne savez pas qu'une chose s'apprend en répétant de différentes façon?

De façon poli, je vais vous dire que j'apprécie rester maître de mes processus d apprentissage.
Si ça ne vous intéresse pas, vous pouvez passer votre chemin. ????
Messages postés
25976
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
5 août 2020
13 107 > slurp39
L'apprentissage est long en fiscalité comptabilité.
Expert comptable : 8 ans d'etudes à temps plein
Avocat: au moins 5 ans mais plutot 7 ans d'etudes à temps plein
Notaire : 7 ans
>
Messages postés
25976
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
5 août 2020

Merci. Je sais bien c'est pour ça que je suis tranquille avec la redondance de mes questions.
D'autant que j'apprends assez vite et dans des domaines de compétences très variés.

Il y a toujours un râleur qui la ramène avec un jugement ou une quelconque remarque négative. C'est une constante! Certains ne peuvent s'en empêcher.
Messages postés
25976
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
5 août 2020
13 107
Au passif du bilan : le pret restant dû
Au compte de resultat : les intérêts (charge financiere)

Sur la 2057 le suivi des creances et dettes.

Le transfert au patrimoine des associes correspond à une cession et donc conduisant à une plus value professionnelle
Dossier à la une