Déclarer les revenus d'une sci à l'IR

Question

Bonjour,

Je cherche à comprendre un point de la déclaration de revenus issus d'une Sci à l'IR.

Exemple : la sci perçoit 6000€ de loyers annuel et rembourse un emprunt de 5000€ annuel.

Les associés doivent déclarer les revenus de la sci en fonction de leur quote part.

Dans ce cas, parle t'on d'un résultat comptable de 1000€?
Les associés doivent tout de même déclarer 6000€?
Autrement dit est ce que l'emprunt est déductible du revenus imposable? Du résultat de la SCI?
Et concernant les autres charges (taxe foncière, assurance etc)

En vous remerciant

flocroisic · Answer

Bonjour

C'est exactement comme des revenus fonciers d'un bien propre.

Autrement dit est ce que l'emprunt est déductible du revenus imposable? Du résultat de la SCI? 
L'emprunt : jamais
Les interets et l'assurance du pret : oui
Ca se deduit sur la declaration decla sci : 2072

Les associés doivent déclarer les revenus de la sci en fonction de leur quote part. 
Oui et calculé  sur la 2072

Les associés doivent tout de même déclarer 6000€? 
Si au micro foncier (donc ayant en + des biens loues vides en nom propre) : oui
Si au reel (seul bien locatif : la sci) ou total des biens loués  est > 15000  : c'est le resultat net qui se declare
Si option pour le reel : meme chose que le point 2

Vous avez créé  une sci sans connaitre les bases ?

flocroisic · Answer

Au passif du bilan : le pret restant dû 
Au compte de resultat : les intérêts  (charge financiere) 

Sur la 2057 le suivi des creances et dettes.

Le transfert au patrimoine des associes correspond à  une cession et donc conduisant à  une plus value professionnelle

Déclarer les revenus d'une sci à l'IR

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