Contrat de location meublée

merci pour votre réponse
Cette personne a sa résidence principale ou tout son courrier doit être adressé soit à Auribeau sur siagne alors qu'elle a signé un contrat de location meublé pour 12mois à Opio dans ma maison en rez de chaussée
Le contrat d'Opio peut il être considéré comme résidence secondaire ou pas voilà ma question car le délai de préavis n'est pas le même
dans la résidence principale c'est un mois c'est la loi dans une résidence secondaire on peut mettre que tout mois commencé est dû Est ce exact ??? ce qui fait que si son préavis commence le 16 juin il doit être finit le 16 juillet alors que dans une résidence secondaire comme les règles de congé ne sont pas encadrées par la loi et sont donc librement fixées dans le contrat et cette personne devrait partir non pas le 16 juillet mais le 31 juillet.

coucou anemone,

Flora est la propriétaire... (je le sais par son autre post : lien donné post 3).

c'est un contrat de 12mois de location meublée. Elle me donne congé après deux mois de location. Le contrat qu'elle a signé l'adresse mise est sa résidence principale située à Auribeau sur siagne ou tout son courrier doit être adressé alors qu'elle habite chez moi dans une maison en rez de chaussée à OPIO

Le contrat que je lui ai fait à Opio peut il être considéré comme résidence secondaire ou pas ????

lorsque j'ai regardé sur le net il est dit ceci
lorsque le logement loué meublé ne constitue pas la résidence principale du locataire, les règles de congé ne sont pas encadrées par la loi et sont donc librement fixées dans le contrat. Dans ce contrat il est stipulé ceci
TOUT MOIS COMMENCE EST DU. Ceci peut être considéré comme clause abusive dans une résidence principale mais pas dans une résidence secondaire.

Quand on signe un contrat de location pour un logement à un endroit X, il n'y a pas lieu d'y mentionner une adresse à un endroit Y ! Ça n'a pas de sens ! et vous auriez dû veiller à ça... c'est quand même le bailleur qui remplit le contrat de location... comment se fait-il qu'il y ait une autre adresse que celle de "Opio" ? Vous êtes aussi propriétaire du logement de "Auribeau" que vous lui louez aussi ?

Vous avez dit que "elle habite au RDC de mon logement" et que vous avez conclu avec elle un "contrat de location meublée", donc un bail de 1 an renouvelable par tacite reconduction (Je vous rappelle qu'un modèle loi Alur est obligatoire, et que dessus c'est marqué "Régi par la loi du 6/7/1989....etc., d'où ma question post 8).
Donc, pour moi, ce contrat de location meublée est pour sa résidence principale : "elle habite au RDC de mon logement"

Elle vous donne son congé 2 mois après la signature, avec donc un préavis de 1 mois (puisque location meublée), lequel préavis a démarré à la réception (par vous) de la notification de son courrier de congé (donné en bonne et due forme) : elle est en droit de quitter ce logement quand elle veut pendant la durée de son préavis (sous réserve d'un EDLS et surtout de rendu des clés), mais elle vous doit loyers et charges jusqu'à la FIN de son préavis, SAUF SI vous relouez ce même logement pendant ledit préavis.

Je ne peux rien vous dire de +.
Si vous voulez + de renseignements, prenez RV auprès d'une ADIL et expliquez la situation.

"je suis bien propriétaire d'une maison à Opio."
C'est bien ce que j'avais compris.

"Mon pseudo est bien flora je ne m'en suis jamais cachée."
???
Mais personne ne vous a fait de remarques à propos de votre pseudo !



"La maison d'Auribeau appartient à ma locataire"
Fallait le dire plus tôt !! On ne peut pas le deviner...
Dans ce cas, c'est bien un bail de location meublée pour résidence secondaire soumis aux règles énoncées dans les articles 1708 et suivants du Code civil.
Et ce sont les mentions écrites sur le contrat de location signé des parties prenantes qui font foi : donc, puisqu'il y est écrit "tout mois commencé doit être payé", votre locataire vous doit le règlement de l'intégralité du mois de son départ... ce qui ne l'empêche pas de pouvoir quitter le logement avant la fin dudit mois.
Faites bien l'EDLS avant son départ et accusez réception des clés.