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Vente logement occupé

Résolu
Emy - 29 juin 2020 à 13:27
 Emy - 30 juin 2020 à 06:12
Bonjour, voilà, notre propriétaire nous a informé de sa décision de vendre le logement qu'elle nous loue. Elle souhaite qu'on reste dedans, et notre bail se termine en juillet 2022. Quand nous avons pris notre logement, nous avions la garantie visale, mais après renseignement nous avons appris qu'elle ne pouvais pas se transféré a un autre propriétaire et donc qu'elle serait résilié.

Est ce vraiment important si nous n'avons plus de garant pour le bail actuel? En sachant que nous n'avons jamais eu de soucis pour payer le loyer. Quelles sont les solutions que nous pouvons avoir ?

Car notre propriétaire actuelle nous propose également de refaire un nouveau bail avec le futur propriétaire, mais nous sommes pas vraiment pour car il pourrait augmenter le loyer, et choisir au final de pas nous reprendre.

Merci de vos réponses.

1 réponse

Réponse 1 / 1
Utilisateur anonyme
29 juin 2020 à 13:28
Bonjour,
NON : votre bail continue, ne signez rien de plus avec le nouveau bailleur.
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Emy
29 juin 2020 à 13:36
D'accord merci beaucoup pour votre réponse. Donc même si on a plus de garant c'est pas grave ? La nouveau propriétaire devra faire avec.
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Utilisateur anonyme > Emy
29 juin 2020 à 13:38
il achète en connaissance de cause. Pas de changement pour vous.
NB: c'est ce nouveau bailleur qui vous devra le dépot de garantie quand vous partirez.
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Emy > Utilisateur anonyme
29 juin 2020 à 13:40
Merci beaucoup
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djivi38 Messages postés 51327 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024 15 127 > Emy
29 juin 2020 à 14:30
bonjour,

.../.. et il vous devra le DG même s'il ne l'a pas récupéré auprès du vendeur.

Quand vous ferez l'EDLS avec votre nouveau propriétaire, il fera la comparaison de cet EDLS avec votre EDLE fait à votre entrée dans le logement.

Quand il aura signé l'acte authentique de vente, il devra faire un avenant au bail pour y mentionner ses nom, prénom et coordonnées et vous donner copie de son titre de propriété : profitez-en pour lui demander son RIB afin de pouvoir établir des virements pour payer votre loyer, des prélèvements étant fortement déconseillés : c'est vous qui donnez votre loyer, pas le bailleur qui se sert sur votre compte bancaire : le loyer est "portable", pas "quérable" : https://www.dictionnaire-juridique.com/definition/portable-droit-des-contrats.php

cdt.
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Emy > djivi38 Messages postés 51327 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024
29 juin 2020 à 23:03
Merci beaucoup pour ses précision. Oui pour le loyer comme on paye déjà par virement on fera pareil avec le futur propriétaire. Pour la caution oui j'avais lu que c'était au nouveau de nous la rendre, même si l'actuel lui a pas donner.
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