Location appartement meublé

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 Ouzoulias -
Bonjour,
J'aurais besoin de votre expertise concernant un 'appartement que je loue à Limoges Depuis septembre 2019
J'ai acheté cet appartement 38000€ en juillet 2019.
Frais de notaire 4100€
Taxe foncière ;480€ par an
Frais de meuble ( électroménager meuble vaisselle literie décoration) : 3500€
Assurance : 70 € par an
Contrat EDF à mon nom : 30€ par mois
Charges copropriété : 1300€ par an
Je n'ai pas de crédit sur ce;t a'ppartement
Loyer mensuel :350 € par mois et 100 € de charges..je le loue depuis début septembre 2019 soit 1800€ sur 2019
J'ai un revenu de référence d'environ 20000€.
Que dois je faire concernant ma déclaration d'impôts ? J'ai vraiment besoin de votre aide
Je vous remercie

2 réponses

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Bonjour

Lors de votre declaration de debut d'activite (imprime p0i ) déposé au greffe du tribunal de commerce comme loueur en meublé non pro, vous avez choisi le regime reel ou le micro bic ?
En réel simplifié...
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bonjour,

plein de renseignements ici https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32744

cdt.
Bonsoir.je n'ai encore rien fait justement... fiscalement qu'est ce qui est le plus avantageux ? Je dirais réel simplifié... mais qu'en pensez vous à la lumière des chiffres que j'avais donné ? Merci et bonne soirée
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13 juillet 2020
13 037 > Ouzoulias
Vous savez tenir une comptabilité en suivant les regles du pcg ?
Nb: pour etre expert comptable c'est 8 ans d'etudes.
Une compta ne se fera pas en 5 mn.
Vpus devrez en + avoir votre numero siret.

La duree de l'amortissement n'est pas le meme pour un meuble, un frigo ...
Une partie de vos depenses de 3500 est une charge et non un amortissement (vaisselle par ex)
Donc pas calculable
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