Vente d'un ancien terrain agricole en constructible

Bonjour,

suite au décès de mon père en décembre 2016, j'ai hérité d'un terrain de 2 hectares classé en agricole (estimé 7500e sur la succession vu que c'était agricole et loué par un agriculteur) ces terrains font maintenant parti de ma résidence principale étant donné que mon père était mon voisin , j'ai fait un certificat urbanisme sur ces terrains il y a une partie constructible et une autre parti qui reste classé en agricole, l'agriculteur c'est déchargé de ces terres car on était pas en accord, donc je mets ces terrains a vendre car je n'en ais pas l'utilité, il y a t'il une plus value obligatoire si je les vends vu que le prix de vente est environ 10 fois supérieur au prix estimer par le notaire, vu que la destination d'une parti des terrains a changé en constructible. Serait il possible que l'on m'éclaire un petit peu.
Merci d'avance pour vos réponses.