CPS

Question

Bonjour, 

Voila je viens de procédé à la mise en place d'un crédit immobilier 

Le compte ¨ crédit¨ à peine ouvert et pas encore eu le temps de mettre de l'argent dessus qu'il est déjà débité 1e50 pour ¨tenue de compte¨ normal ??? 

Ensuite baratin habituel de banquier, il faut ramener tout les comptes chez nous, salaires, etc .. je fais donc l'ouverture d'un compte chèques que j'approvisionne de 50 euros et la surprise ! -22e95 pour l'ouverture d'un CPS qui d'après la conseillère après contact pour explication me stipule que c'est obligatoire chez eux, nous sommes une banque mutualiste etc c'est comme ça ! 

Je voulais donc savoir si je pouvais annulé cette ouverture CPS, clôturer ou autres même si d'apres elle le debit ne ce fait qu'une seule fois a l'ouverture et c'est tout pas besoin de l'alimenter rien .. Quelqu'un pourrait me renseigner sur la démarche à suivre si possible ? ( sachant que je ne veux pas me mettre la banque a dos que je suis fraichement client hihi ). 

En vous remerciant par avance.

gt.55 · Accepted Answer

Bonjour,

Les parts-sociales sont obligatoires dans toutes les banques mutualistes !
C'est leur principe même...

Vous dites que vous n'aimez pas cette banque mais qu'elle est moins chère, c'est donc que vous avez pris soin de comparer toutes les conditions tarifaires des banques que vous avez mises en concurrence ! Ces frais ne doivent donc pas être une surprise pour vous ?
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F848

Soit vous avez choisi en toute connaissance de cause et vous ne devez pas être surpris, soit vous n'avez pas pris soin de prendre connaissance des conditions tarifaires et vous ne pouvez vous en prendre qu'à vous-même.

Dans un cas comme dans l'autre, renoncer à un crédit sur 20 ans pour une histoire de 23€ me paraît un peu léger...

Cdt

gt.55 · Answer

Non, il n'est pas du tout "obligatoire" de transférer vos comptes chez eux...

Par contre, si vous ne le faites pas, ils risquent de vous refuser le crédit !

A vous de voir ce que vous préférez.

Tony · Answer

Concernant les contre parties, vous n'avez pas de double du document.
Il est gardé par le conseiller et scanné dans votre dossier.

Je continue à être sceptique sur le fait que l'assurance ait été débitée alors qu'il n'y a eu aucun appel de fonds du notaire, ce n'est normalement pas possible dans votre cas de figure.

Je pense que vous confondez pas mal de chose, par exemple la CAMCA est la garantie de votre prêt, pas l'assurance de celui-ci.

Pourriez-vous faire une capture d'écran de votre compte, flouter ce qui n'est pas nécessaire, et faire apparaître la ligne que vous pensez être l'assurance svp  ?

Tony · Answer

Concernant l'assurance, je peux vous dire que ce n'est pas obligatoire.
Je travaille au CA aussi, et je ne fais pas de "baratin de banquier"(cf votre premier message)...
Je monte des dossiers de prêts habitat toutes les semaines, si ce n'est tous les jours, et l'assurance est prélevée à partir du moment où l'acte est signé et où le notaire a reçu ses fonds.

Effectivement si vous devenez un légume avant la signature de l'acte, ce n'est pas une clause qui vous permettrait d'annuler la vente, alors l'assurance prendrait probablement le coût du crédit à sa charge (au bout de plusieurs mois cependant...)

Concernant les conditions (contre-parties), ça ne me choque pas et c'est plutôt logique.

Tony · Answer

Bonjour,

Vous ne pouvez rien faire pour l'assurance car la date de mise en place est probablement précisée dans l'offre que vous avez signée.

Pourquoi votre compte perso est-il à -30.10€ ?
Qu'estce qui a été prélevé ?
Je pense que vous avez signé pour l'ouverture (peut être sur tablette?) sinon vous ne pourriez pas vous rétracter car cela signifierait que vous avez changé d'avis, et donc signé à la base.

Même si vous avez signé, et que vous avez ramené le bordereau de rétractation dans les temps, votre conseillère vous remboursera s'il s'agit de frais de tenue de compte.

Concernant le mandat Macron, idem, être vous certain de ne pas l'avoir signé sur la tablette ?
Difficile de revenir en arrière concernant le mandat, votre banque actuelle a 5 jours pour le refuser. Si vous êtes toujours dans les 5 jours demandez lui de refuser le mandat provenant du CA. Sinon, il vous faudra contacter tous les organismes en redonnant le RIB de votre autre banque...

Tony · Answer

Elle aurait dû tout d'abord vous envoyer des bordereaux manuels à remplir et signés par email, puis à réception de ceux-ci, ouvrir les différents comptes.

Je pense qu'elle partait du principe que vous étiez OK pour ouvrir un compte perso.
Du coup elle l'a ouvert, ce qui a imprimé automatiquement le contrat à signer, qu'elle vous a fait suivre par email.

Difficile sans avoir le client en face de faire les choses vites et biens.
Souvent les clients veuillent que ça aille vite car ils ont peur vis à vis du délai spécifié sur le compromis de vente etc..
Rares sont ceux comme vous qui ne souhaitent pas complètement changer de banque en même temps car c'est plus simple à gérer.

Effectivement en l'espèce, elle est obligée de tout fermer et de rembourser tous les frais SAUF ceux qui ont été prélevés sur le compte relié à l'offre de prêt habitat.

CPS

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