Fiscalité immo sur revente
Mika200085
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Bonjour,je suis en train de faire l'acquisition d'une ancienne minoterie, avec changement d'affectation, division, et rénovation... Je souhaiterais diviser, enfin de revendre pour que cela puisse payer mes travaux. Ce bâtiment va devenir ma résidence principale juste après l'acquisition.
Ma question est la suivante. Est-ce que je vais être taxé sur la revente des parties divisées ? Si oui à quelle hauteur ? Sachant que je revends en dessous du marché et en tant que simple bâtiment, je ne fais pas de changement d'affection pour les parties que je ne garde pas. Et je ne fais pas de plus-value.
J'achète l'ensemble 100 000+15 000de frais d'agence et de notaire. Pour 580m2
Je revends 140m2 pour 25 000
Et 80m2 pour 35 000
C'est mon premier achat immo, j'entends tout et n'importe quoi, merci pour vos futures réponses. Bonne journée
Ma question est la suivante. Est-ce que je vais être taxé sur la revente des parties divisées ? Si oui à quelle hauteur ? Sachant que je revends en dessous du marché et en tant que simple bâtiment, je ne fais pas de changement d'affection pour les parties que je ne garde pas. Et je ne fais pas de plus-value.
J'achète l'ensemble 100 000+15 000de frais d'agence et de notaire. Pour 580m2
Je revends 140m2 pour 25 000
Et 80m2 pour 35 000
C'est mon premier achat immo, j'entends tout et n'importe quoi, merci pour vos futures réponses. Bonne journée
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1 réponse
Bonjour,
Vous achetez 580 m2 pour 115 000 euros.
Ce qui fait un prix au m2 de 198,27.
Au prix coûtant on calcule :
140 m2 = 27 758,62
80 m2 = 15 862,07
Vous faites à chaque fois une plus value de la différence.
Taxable donc.
Consultez votre notaire, c'est lui qui calculera la taxe à payer et la déduira directement.
Vous achetez 580 m2 pour 115 000 euros.
Ce qui fait un prix au m2 de 198,27.
Au prix coûtant on calcule :
140 m2 = 27 758,62
80 m2 = 15 862,07
Vous faites à chaque fois une plus value de la différence.
Taxable donc.
Consultez votre notaire, c'est lui qui calculera la taxe à payer et la déduira directement.
Mika200085
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Merci pour cette réponse, savez vous comment se calcul la plus-value ?
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Mika200085
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La plus value est la différence entre le prix de vente et le prix d'achat (au CM2 on disait "bénéfice")
La législation juridique et financière évolue en permanence...