Fiscalité immo sur revente

Bonjour,je suis en train de faire l'acquisition d'une ancienne minoterie, avec changement d'affectation, division, et rénovation... Je souhaiterais diviser, enfin de revendre pour que cela puisse payer mes travaux. Ce bâtiment va devenir ma résidence principale juste après l'acquisition.
Ma question est la suivante. Est-ce que je vais être taxé sur la revente des parties divisées ? Si oui à quelle hauteur ? Sachant que je revends en dessous du marché et en tant que simple bâtiment, je ne fais pas de changement d'affection pour les parties que je ne garde pas. Et je ne fais pas de plus-value.
J'achète l'ensemble 100 000+15 000de frais d'agence et de notaire. Pour 580m2

Je revends 140m2 pour 25 000
Et 80m2 pour 35 000

C'est mon premier achat immo, j'entends tout et n'importe quoi, merci pour vos futures réponses. Bonne journée