Loyer avril

Signaler
Messages postés
7
Date d'inscription
lundi 12 août 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
30 avril 2020
-
Messages postés
33751
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
24 mai 2020
-
Bonjour,

novembre 2018 location saine, septembre 2019 cause pluie humidité dans une des chambres

Nous avons habiter un logement avec mon conjoint où dans une chambre il y a des traces d'humidité malgré un déshumidificateur de mis (mon fils de 2 mois a été malade, nous avons des photos)
Nous avons aussi eu des odeurs de cigarette et des problèmes de voisinages.
Le propriétaire était au courant échange sms + lettre recommande + main courante

Nous avons lancer le préavis le 31.01.2020, le propriétaire l'as signer le 03.02.2020 avec tous ces problèmes nous avons mis deux mois de préavis
Nous avons déménager le 25.03.2020 et avons payer le loyer de Mars

Le propriétaire était prévenu que nous n'habiterions plus dans l'appartement au 30.03.2020
Aujourd'hui il me réclame celui d'avril, alors que nous n'y vivons plus et l'avons prévenu que si il voulais faire une reprise de bail on était disponible. Il ne nous as jamais répondu


Que faire?
Devons nous régulariser malgré le faite que nous n'habitons plus là bas?
Quelqu'un connait-il un avocat pour avoir des réponses?

Je vais faire appel à la protection juridique mardi matin

Nous faisons l’État de lieux de sorties le 03.05.2020

Merci par avance pour vos réponses

2 réponses

Messages postés
33751
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
24 mai 2020
8 020
bonjour,

loyers et charges sont dus jusqu'à la fin du préavis (3 mois en location nue su pas droit au préavis réduit) sauf si relocation, ET jusqu'au rendu des clés si postérieur à la fin du préavis.

cdt.
Messages postés
7
Date d'inscription
lundi 12 août 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
30 avril 2020

Le propriétaire n'as jamais contester les 2 mois de préavis prévu, il est aussi en faute

Dans un appartement insalubre, vous y vivrez avec un enfant

L'état des lieux se fait le 30 Avril 2020 en espérant qu'il ne nous mette pas un plan à la carotte
Messages postés
21781
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
24 mai 2020
4 629
Ben quoi qu'il arrive, vous devez payer les mois d'occupation et tant que vous n'avez pas rendu les clés, on considère que vous occupez le logement, fin de préavis ou pas.
Messages postés
21781
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
24 mai 2020
4 629
Donc si l'EDL a lieu le 30 avril, vous allez payer jusqu'au 30 avril, en admettant que vous rendiez les clés ce jour là.
Messages postés
33751
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
24 mai 2020
8 020 >
Messages postés
21781
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
24 mai 2020

Leur préavis de 2 mois est-il valable ?
Messages postés
21781
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
24 mai 2020
4 629 >
Messages postés
33751
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
24 mai 2020

Leur congé signé le 3 février est valable. Leur délai de préavis est de 3 mois et se termine donc le 3 mai selon la loi mais 2 mois jusqu'au 3 avril si l'on considère que le bailleur a donné son accord en signant. Si problème, ce n'est pas nous qui pouvons décider, ils devront aller voir un juge.
Messages postés
33751
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
24 mai 2020
8 020 >
Messages postés
21781
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
24 mai 2020

Merci de ta réponse ;-))
Dossier à la une