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Vente immobilière non acquittée

Marcel118 Messages postés 6 Date d'inscription samedi 4 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2020 - 4 avril 2020 à 13:41
Marcel118 Messages postés 6 Date d'inscription samedi 4 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2020 - 4 avril 2020 à 14:55
Bonjour,
Ma compagne dispose d'une procuration bancaire pour gérer et assister ses parents âgés de 85 ans .
Elle crains que leurs situations financière se tendent quand viendra l'heure de la dépendance .
Ses parents ont vendus leur pavillons en 2010 à une de leurs petites filles .
Cette vente à été réalisée à un prix bien en deçà des prix du marché de l'époque . Mon beau père dit qu'il n'a jamais reçu l'argent de cette vente , leurs comptes bancaires en attestent, était ce une vente pour dissimuler une donation ? Un impayé réel ? On ne sait qu'en penser ...
Cet acte de vente est'il valide sachant que la somme dû n'a jamais été versé ?
Peut-on revenir juridiquement sur cette vente 10 ans plus tard ?
Par avance, merci de vos réponses
A voir également:

2 réponses

Réponse 1 / 2
Ulpien1
Modifié le 4 avril 2020 à 14:26
Bonjour
S'il s'agit d'un acte de vente pour lequel le prix n'a pas été enregistré par la comptabilité du notaire , cela est Indiqué dans l'acte. c'est la première chose à vérifier. Ensuite vérifier s'il n'est pas prévu un règlement du prix à terme .
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Marcel118 Messages postés 6 Date d'inscription samedi 4 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2020
4 avril 2020 à 14:39
Le prix à bien été indiqué dans la comptabilité du notaire , et suivant l'acte acquitté .
C'est sur les comptes bancaires qu'il n'y a pas de traces .
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Ulpien1 > Marcel118 Messages postés 6 Date d'inscription samedi 4 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2020
Modifié le 4 avril 2020 à 14:47
Si le prix a été acquitté via la comptabilité du notaire, ce dernier a ensuite viré le montant du prix aux vendeurs (personnes âgées). Mais ces derniers n'avaient-ils pas un autre compte bancaire. Interrogez le notaire ayant établi l'acte de vente. Le comptable aura vite fait de retrouver trace du virement.L'acte doit comporter dans le paragraphe du paiement du prix, la mention "dont quittance".
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Marcel118 Messages postés 6 Date d'inscription samedi 4 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2020 > Ulpien1
4 avril 2020 à 14:55
Merci , nous allons attendre la réponse du notaire pour y voir plus clair .
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Réponse 2 / 2
Utilisateur anonyme
4 avril 2020 à 13:44
Bonjour,
Il faut consulter le SPF pour savoir qui est propriétaire et retrouver l'acte.
Vous en saurez plus avec des documents plutôt que des "souvenirs".
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Marcel118 Messages postés 6 Date d'inscription samedi 4 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2020
4 avril 2020 à 13:51
Merci , nous avons une copie de l'acte de vente , cette vente à bien eu lieu ,le propriétaire est bien la petite fille . Les frais de vente ont été acquittés .Cependant elle n'a jamais réglé la somme de cette vente . Cet acte est valide malgré cela ?
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Utilisateur anonyme > Marcel118 Messages postés 6 Date d'inscription samedi 4 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2020
4 avril 2020 à 14:00
Demandez au notaire qui a réalisé l'acte. Il est responsable de contrôler cette vente.
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Marcel118 Messages postés 6 Date d'inscription samedi 4 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2020 > Utilisateur anonyme
4 avril 2020 à 14:10
Une demande à été faite au notaire , en attente de réponse
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Utilisateur anonyme > Marcel118 Messages postés 6 Date d'inscription samedi 4 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2020
4 avril 2020 à 14:02
Si elle n'a pas payé, c'est une donation...
Et alors ?
Le notaire vous confirmera que vous ne pouvez rien y faire jusqu'au décès de vos parents.
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Marcel118 Messages postés 6 Date d'inscription samedi 4 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2020 > Utilisateur anonyme
4 avril 2020 à 14:12
L'idée n'est pas d'attendre le décès pour un hypothétique héritage mais de leur assurer une fin de vie digne et confortable
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