Reprise de logement meublé par propriétaire préavis

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 Papillon8369 -
bonjour

je suis propriétaire d'un appartement que je loue meublé
Je souhaiterais le reprendre pour y habiter en résidence principale pour cause de séparation
J'ai bien lu qu'il y a un préavis de 3 mois mais je lis aussi que c'est à la date anniversaire
or celle ci est en février 2021.
Ne peut on pas reprendre le logement en respectant le préavis de 3 mois
à savoir faire la lettre recommandée maintenant pour pouvoir le récuperer dans 3 mois et pas attendre 2021 vu la situation

je vous remercie
cordialement

2 réponses

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28 mai 2020
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Bonjour

Non vous ne pouvez récupèrer ce logement pour y habiter qu'à la date de fin du bail.

Après rien ne vous empêche de négocier avec le locataire en place (3 mois gratuits, dès qu'il a trouvé il part sans préavis, pas d'état des lieux de sortie, dépôt de garantie rendu intégralement le jour de son départ...) et mettre l'accord par écrit signé dès deux partis. Mais il n'est pas obligé d'accepter.
merci finalement c'est très restrictif pour le propriétaire ! pas facile dans ma situation
peut être qu'en leur envoyant le préavis plus tôt çà lui laissera du temps pour trouver un autre logement avant février 2021 !
Je vous remercie
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28 mai 2020
8 067 > papillon8369
bonjour,

oui, c'est sûr qu'en donnant votre congé (on "n'envoie pas un préavis"), tout en précisant bien que le congé donné est pour ... (date complète de fin du bail), ça leur laisse plus de temps pour trouver un autre logement ... mais ils pourraient aussi se dire "On a encore 1 an pour trouver !" et du coup, ne pas se presser et attendre tranquillement la fin de leur bail...

Attention, vous ne pourrez pas revenir sur votre congé donné.

cdt.
>
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28 mai 2020

Bonjour
Oui c est pas faux
Trop a l avance c est le risque aussi
Surtout que nous sommes dans une région touristique et l ete difficile de trouver a se loger les gens louent à des touristes
Peut-être attendre septembre pour envoyer le courrier mais après on rentre dans la période difficile de déloger l hiver
Est-ce qu il peut jouer la dessus dans mon cas ?

Et autre question lorsque j envoie le courrier je dois bien sur dire que c est pour reprise de logement par moi-même comme résidence principale mais est ce que je dois préciser la raison a savoir séparation
Est on obligé de donner la raison ?

Merci
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28 mai 2020
8 067 > Papillon8369
"... mais après on rentre dans la période difficile de déloger l hiver "
???
Pas de trêve hivernale pour un congé donné.
La seule chose importante est de savoir si votre locataire est "protégé" (+ de 65 ans).

"Est on obligé de donner la raison ? "
Oui.

Lire attentivement : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

cdt.
>
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28 mai 2020

Merci beaucoup
Non pas plus ses 65 ans
Ok je lis le lien
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27 mai 2020
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Bonjour,

Si c'est un logement meublé, le délai de préavis est de 1 mois et non pas 3 !

En outre, le terme du bail ne peut être février 2021 que si la location a commencé en février 2020 : est-ce le cas ?

Cordialement,
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Désolé de vous contredire mais le congé donné par le bailleur a bien un préavis de 3 mois...
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27 mai 2020
4 635 >
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28 mai 2020

Oupss, vous avez raison, c'est le bailleur qui donne congé ... donc 3 mois effectivement ...
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