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Ysabe_l
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2 avril 2020 à 13:09
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Bonjour
Non vous ne pouvez récupèrer ce logement pour y habiter qu'à la date de fin du bail.
Après rien ne vous empêche de négocier avec le locataire en place (3 mois gratuits, dès qu'il a trouvé il part sans préavis, pas d'état des lieux de sortie, dépôt de garantie rendu intégralement le jour de son départ...) et mettre l'accord par écrit signé dès deux partis. Mais il n'est pas obligé d'accepter.
Non vous ne pouvez récupèrer ce logement pour y habiter qu'à la date de fin du bail.
Après rien ne vous empêche de négocier avec le locataire en place (3 mois gratuits, dès qu'il a trouvé il part sans préavis, pas d'état des lieux de sortie, dépôt de garantie rendu intégralement le jour de son départ...) et mettre l'accord par écrit signé dès deux partis. Mais il n'est pas obligé d'accepter.
Valenchantée
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2 avril 2020 à 14:19
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Bonjour,
Si c'est un logement meublé, le délai de préavis est de 1 mois et non pas 3 !
En outre, le terme du bail ne peut être février 2021 que si la location a commencé en février 2020 : est-ce le cas ?
Cordialement,
Si c'est un logement meublé, le délai de préavis est de 1 mois et non pas 3 !
En outre, le terme du bail ne peut être février 2021 que si la location a commencé en février 2020 : est-ce le cas ?
Cordialement,
GKLONE
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2 avril 2020 à 14:22
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Désolé de vous contredire mais le congé donné par le bailleur a bien un préavis de 3 mois...
Valenchantée
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GKLONE
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2 avril 2020 à 14:27
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Oupss, vous avez raison, c'est le bailleur qui donne congé ... donc 3 mois effectivement ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
2 avril 2020 à 13:12
peut être qu'en leur envoyant le préavis plus tôt çà lui laissera du temps pour trouver un autre logement avant février 2021 !
Je vous remercie
2 avril 2020 à 13:24
oui, c'est sûr qu'en donnant votre congé (on "n'envoie pas un préavis"), tout en précisant bien que le congé donné est pour ... (date complète de fin du bail), ça leur laisse plus de temps pour trouver un autre logement ... mais ils pourraient aussi se dire "On a encore 1 an pour trouver !" et du coup, ne pas se presser et attendre tranquillement la fin de leur bail...
Attention, vous ne pourrez pas revenir sur votre congé donné.
cdt.
2 avril 2020 à 14:59
Oui c est pas faux
Trop a l avance c est le risque aussi
Surtout que nous sommes dans une région touristique et l ete difficile de trouver a se loger les gens louent à des touristes
Peut-être attendre septembre pour envoyer le courrier mais après on rentre dans la période difficile de déloger l hiver
Est-ce qu il peut jouer la dessus dans mon cas ?
Et autre question lorsque j envoie le courrier je dois bien sur dire que c est pour reprise de logement par moi-même comme résidence principale mais est ce que je dois préciser la raison a savoir séparation
Est on obligé de donner la raison ?
Merci
2 avril 2020 à 15:04
???
Pas de trêve hivernale pour un congé donné.
La seule chose importante est de savoir si votre locataire est "protégé" (+ de 65 ans).
"Est on obligé de donner la raison ? "
Oui.
Lire attentivement : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
cdt.
2 avril 2020 à 15:05
Non pas plus ses 65 ans
Ok je lis le lien