Paiement de deux loyers en simultané pour cause du confinenement

Signaler
-
 Marco -
Bonjour,

Je suis locataire d'un 1er logement que j'ai acquis au travers d'une agence, et je viens de faire l'acquisition d'un 2nd logement au travers d'une agence.
J'ai payé le 1er loyer ainsi que les frais d'agence du 2nd logement. Je me trouve alors actuellement à payer 2 loyers.
Initialement, une fois les clefs en main je voulais envoyer une lettre recommandé avec accusé de reception afin de mettre fin à mon 1er logement. Mais cela n'est pas possible car je ne peux envoyer de lettre recommandé, et même si j'en envoyais une, il ne serait "lu" que après le confinement auprès de mon agence.

Comment puis-je faire pour ne pas payer 2 loyers sur plusieurs mois?
Puis-je bloquer les prévélevements?

Merci

Cordialement

4 réponses

Messages postés
11630
Date d'inscription
lundi 9 mai 2016
Statut
Contributeur
Dernière intervention
8 avril 2020
2 891
Bonjour,
Vous avez acheté un logement ou le second est aussi une location ?
Avez-vous les clés du second logement ?
Pourquoi avoir attendu d'avoir le second pour résilier le premier ? Il y avait de toute façon un préavis à respecter, donc confinement ou pas vous auriez eu les deux à payer...

Cdt
Bonjour et merci gt.55 de votre réponse.

Ce n'est pas un achat, mais une location pour les deux appartements.
J'ai les clés des deux logements.
Je suis en région parisienne, et il est très difficile d'obtenir un appartement en un mois. C'est pourquoi j'attends d'être sûr d'en avoir un autre pour relâcher le premier.
Je m'étais preparé à payer deux loyers pour 1 mois, mais pas plus. Il paraitrait que cela pourrait aller jusqu'en juin, et je ne peux pas payer 2 loyers jusqu'en juin

Que puis-je faire? Essayer d'envoyer un courrier et bloquer les prélèvements du 1er logement?

Merci
Messages postés
784
Date d'inscription
dimanche 9 février 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
8 avril 2020
267
Bonjour Ulysse5818,

Super grand merci!!!
Ca m'aide beaucoup, je te remercie. Je t'aurais donné même deux "+" si j'avais pu. :)

Je vais envoyer ce mail à mon agence.
Messages postés
21945
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
8 avril 2020
8 326 > Marco
Attention : c'est la date de réception qui fait commencer le préavis. Si l'agence est fermée ..... personne ne va le recevoir....
>
Messages postés
21945
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
8 avril 2020

Merci pour cette précision. Mais est-ce que réception du mail = début?
Sinon, je ne sais pas comment faire
Messages postés
5208
Date d'inscription
jeudi 28 juin 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
8 avril 2020
1 530
C'est de la pub vers un concurrent de la poste, la pub c'est interdit par la charte
Messages postés
21945
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
8 avril 2020
8 326 >
Messages postés
5208
Date d'inscription
jeudi 28 juin 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
8 avril 2020

Surtout que la poste le propose aussi sur son site ....
Messages postés
21945
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
8 avril 2020
8 326
Vous faites fausse route :
- vous ne pouvez pas opposer les prélèvements, c'est illégal
- vous devez payer par un autre moyen : virement ou chèque
- l'état ne va pas aider votre bailleur si vous ne payez pas (l'agence n'est qu'un intermédiaire)
- vous auriez pu vous organiser comme dit GKLONE. vous avez été imprévoyant, le virus n'excuse pas tout
- votre banque devrait avoir une certaine indulgence... mais ce n'est pas obligatoire.
J'ai bien compris que je ne ferai plus de prélévement automatique.
S'il n'y avait pas ce confinement, j'aurai envoyé la rupture de bail, et j'aurais payé 2 loyers pendant 1mois, puis plus de problèmes.
Donc si j'ai bien compris, c'est le début de mes problèmes........
Dans quels cas puis-je bloquer les prélevements?


Merci
Messages postés
21945
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
8 avril 2020
8 326 > Marco
Dans quels cas puis-je bloquer les prélevements?

Après la fin du bail et avoir payé tous vos arriérés.
>
Messages postés
21945
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
8 avril 2020

Très bien je vous remercie de votre réponse.
Messages postés
21945
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
8 avril 2020
8 326
Bonjour,
Sans congé vous devez le loyer !
Donc envoyez vite votre congé et voyez si dans 1 mois il sera possible de rendre les clés selon la loi.
Vous ne pouvez pas cesser de payer le loyer .
Par contre vous devriez passer en paiement par virement, le prélèvement c'est quand même un peu "open bar" !
>
Messages postés
21945
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
8 avril 2020

Merci de votre réponse.
Puis-je faire les démarches puis bloquer les prélévements après la fin du préavis (ma date d'envoi de lettre + 1mois + 1semaine de marge pour faire parvenir le courrier)? Car si je paye 2 loyers jusqu'à la fin du préavis, je crains le découvert bancaire.
Autre petite question, comme c'est une agence qui me prelève, est-ce que c'est mon agence qui paye mon propriétaire? Comme ça je ne mets par mon proprio dans une mauvaise situation. Parce que comme c'est une agence (entreprise professionnelle) elle est aidée par l'état (cf discours du président) et a le budget pour payer le proprio pendant 2 mois

Merci
Messages postés
5208
Date d'inscription
jeudi 28 juin 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
8 avril 2020
1 530 > Marco
Mais je ne comprends pas ce que ça a à voir avec le confinement... vous saviez bien qu'il fallait résilier votre bail, respecter un préavis, payer un loyer jusqu'à la fin, avant de prendre un 2e logement, non ? Il fallait vous organiser avant, vous n'avez pas le choix. Vous pouvez aussi voir si vous trouvez un huissier pour remettre votre résiliation, comme ça vous serez certain que le préavis démarre.
>
Messages postés
5208
Date d'inscription
jeudi 28 juin 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
8 avril 2020

Je suis en région parisienne, il est très difficile d'obtenir un logement. Qu'aurais-je fait si j'avais donné mon préavis et que je ne trouve pas de logement en 1mois? Pour être sûr, dés que j'ai obtenu les clés moins de 2 jours après le confinement est déclaré. Mon deuxieme appartement, l'agence a refusée de démarrer la location après la fin du préavis, ils le voulaient tout de suite
Qu'est-ce que vous auriez fait?
Messages postés
5208
Date d'inscription
jeudi 28 juin 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
8 avril 2020
1 530 > Marco
J'aurais mis ceinture et bretelles comme vous, mais j'aurais été prêt et j'aurais envoyé immédiatement mon courrier de résiliation en LRAR en ligne à la réception des clés du nouvel appartement. J'aurais suivi le courrier sur le site de la poste, et à la première alerte (courrier non distribué mis en attente à la poste) j'y aurais envoyé l'huissier, et basta : préavis démarré même si l'agence est fermée ! A l'impossible nul n'est tenu, vous pouvez encore le faire, vous n'avez perdu qu'une semaine ! Go !
Et arrêtez de vous inquiéter inutilement, dans 1 mois la situation aura changé, il sera temps de vous adapter.
>
Messages postés
5208
Date d'inscription
jeudi 28 juin 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
8 avril 2020

Merci pour votre retour. Cela m'apprends quelque chse de très important, que je ne connaissais pas, c'est que le préavis commence dés que l'huissier le dépose. Merci beaucoup
Dossier à la une