Vente immobilière et obligations

Bonjour,
je vends ma maison, tous les diagnostics ont été réalisés, assainissement, électricité, termites, etc.
Étant une maison secondaire celle -ci na pas de ligne téléphonique . J'ai bien fait passer un fourreau lors de l'assainissement et de la création du chemin d'accès mais je n'ai pas voulu relier les télécoms.
Sous compromis le futur vendeur prêtant que ces travaux sont à ma charge et obligatoire pour vendre.
Deuxième point: avec le coronavirus , mon notaire est fermé comment faire pour signer l'acte de vente qui devait être signé cette semaine, d'autant que ça finalise le partage de mon divorce
Merci de m'éclairer