Séparation avec un crédit immobilier

Bonjour,
J’ai acheter l’année dernière avec mon conjoint ( union libre) le terrain et fait construire la maison on dois emménager fin mars dedans car les travaux intérieur nous les faisons nous meme. Il a mis 30 000€ d’apport argent qui viens de la vente de son appartement . Il a 61% des part et moi 39%. Il souhaite racheter ma part, il me dise qu’en faire une expertise de la maison n’est pas pas nécessaire et que j’en dois lui rembourser son apport. Est ce le cas ? Comment la procédure doit elle se passer?