Séparation avec un crédit immobilier
July
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AN.Banker Messages postés 10751 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
J’ai acheter l’année dernière avec mon conjoint ( union libre) le terrain et fait construire la maison on dois emménager fin mars dedans car les travaux intérieur nous les faisons nous meme. Il a mis 30 000€ d’apport argent qui viens de la vente de son appartement . Il a 61% des part et moi 39%. Il souhaite racheter ma part, il me dise qu’en faire une expertise de la maison n’est pas pas nécessaire et que j’en dois lui rembourser son apport. Est ce le cas ? Comment la procédure doit elle se passer?
J’ai acheter l’année dernière avec mon conjoint ( union libre) le terrain et fait construire la maison on dois emménager fin mars dedans car les travaux intérieur nous les faisons nous meme. Il a mis 30 000€ d’apport argent qui viens de la vente de son appartement . Il a 61% des part et moi 39%. Il souhaite racheter ma part, il me dise qu’en faire une expertise de la maison n’est pas pas nécessaire et que j’en dois lui rembourser son apport. Est ce le cas ? Comment la procédure doit elle se passer?
4 réponses
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Bonjour
Votre affaire est très simple. Vous devez avoir recours au service d'un notaire car le rachat de votre part doit faire l'objet d'un acte notarié.
Le calcul est très simple:
-valeur de la maison: tant1
-déduction du capital restant à rembourser
-reste tant2
-valeur de votre part:tant2 X 39% -
La maison a certainement pris de la valeur après vos travaux il vaut mieux faire une expertise pour obtenir sa valeur exacte avant le rachat de votre part. Les 39/61 seront alors basé sur la valeur actuelle du bien. N'hésitez pas de prendre conseil chez 1 notaire.
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Bonjour,
Il faudra aussi que vous passiez par la banque pour une désolidarisation du prêt, que seule la banque, après étude de dossier pourra accepter ou non.
La législation juridique et financière évolue en permanence...