Statut de locataire protégé
NormaMoon
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20 févr. 2020 à 23:35
Utilisateur anonyme - 2 mars 2020 à 09:09
Utilisateur anonyme - 2 mars 2020 à 09:09
A voir également:
- Statut de locataire protégé
- Lettre pour locataire malpropre - Guide
- Modèle statut association gratuit - Guide
- Statut agent de maitrise - Guide
- Lettre de recommandation locataire ✓ - Forum Louer un logement
- Courrier ancien locataire ✓ - Forum Immobilier
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Modifié le 20 févr. 2020 à 23:41
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Bonjour
Les seules exceptions, à ma connaissance :
- non paiement des loyers
- bailleur ayant plus de 65 ans ou dont les revenus sont inférieurs au plafond à la date de fin du bail
- relogement proposé par le bailleur et accepté par le locataire
Les seules exceptions, à ma connaissance :
- non paiement des loyers
- bailleur ayant plus de 65 ans ou dont les revenus sont inférieurs au plafond à la date de fin du bail
- relogement proposé par le bailleur et accepté par le locataire
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2 mars 2020 à 08:54
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La défiscalisation dont vous bénéficiez, si elle ne vous convient pas, nous coûte tout de même, à nous contribuables ! Si vous avez mal choisi le secteur ou le bien pour gagner plus, ce n'est pas notre faute ni celle du locataire, et ça nous coûte quand même autant à nous, contribuables !
NormaMoon
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1 mars 2020
26 févr. 2020 à 14:28
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Bonjour à Tous,
Merci encore pour vos réponses.
@GKLONE
Effectivement, vous l'avez bien compris, je voudrais anticiper ce que je crois qu'il va advenir - mon locataire va peut-être jouer à fond sur son statut protégé. Et comme vous l'énoncez si bien, je voulais savoir si il n'y avait pas de dérogation à ce status. Dans la mesure aussi où ce locataire, du fait des exigences de tels programmes immobiliers à forte connotation sociale, a bénéficié jusqu'ici de loyers très "capés" (en dessous du marché).
Merci encore pour vos réponses.
@GKLONE
Effectivement, vous l'avez bien compris, je voudrais anticiper ce que je crois qu'il va advenir - mon locataire va peut-être jouer à fond sur son statut protégé. Et comme vous l'énoncez si bien, je voulais savoir si il n'y avait pas de dérogation à ce status. Dans la mesure aussi où ce locataire, du fait des exigences de tels programmes immobiliers à forte connotation sociale, a bénéficié jusqu'ici de loyers très "capés" (en dessous du marché).
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Modifié le 26 févr. 2020 à 15:54
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"Dans la mesure aussi où ce locataire, du fait des exigences de tels programmes immobiliers à forte connotation sociale, a bénéficié jusqu'ici de loyers très "capés" (en dessous du marché)."
Et vous avez aussi bénéficié d'une défiscalisation très... optimisée....
C'est incroyable ! On ne peut pas gagner sur tous les tableaux...
Et vous avez aussi bénéficié d'une défiscalisation très... optimisée....
C'est incroyable ! On ne peut pas gagner sur tous les tableaux...
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GKLONE
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26 févr. 2020 à 16:01
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En effet !!! Le but est de loger des personnes en fragilité économique en échange d'une incitation fiscale envers les investisseurs/bailleurs : chacun en profite !
NormaMoon
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1 mars 2020
1 mars 2020 à 22:54
1 mars 2020 à 22:54
Quelques remarques, si vous le permettez.
1) "une défiscalisation très... optimisée"
Oui, mon Dieu... la défisc en question, parlons-en : elle ne couvre même pas les charges de copropriétés annuelles.
2) Mon "investissement" a perdu 75.000 euros à ce jour. Si tenté que j'arrive à le vendre.
Me mettant moi-même dans une situation financière de plus en plus délicate.
3) il s'agissait d'un programme immobilier extrêmement nocif. Acheté sur plan. Avec une foule d'avantages - non contractuels, bien sûr - qui n'ont jamais vu le jour.
Comme de nombreux programmes sur lesquels les gouvernements successifs ferment totalement les yeux. Sans doute sous la pression des lobbies de l'immobilier.
Maudit soit le jour où j'ai acheté cet appartement. Je fais partie de ces "investisseurs" - sans le sou - et un peu crédule - il faut bien le reconnaitre - qui se sont bien fait en... tourloupés par des escrocs. Qui ne sauront jamais poursuivis car les gens n'osent pas se regrouper pour construire une attaque solide, et se mobiliser. Du reste je pense qu'il n'y a pas de matériel juridique pour les poursuivre.
Voilà voilà.
1) "une défiscalisation très... optimisée"
Oui, mon Dieu... la défisc en question, parlons-en : elle ne couvre même pas les charges de copropriétés annuelles.
2) Mon "investissement" a perdu 75.000 euros à ce jour. Si tenté que j'arrive à le vendre.
Me mettant moi-même dans une situation financière de plus en plus délicate.
3) il s'agissait d'un programme immobilier extrêmement nocif. Acheté sur plan. Avec une foule d'avantages - non contractuels, bien sûr - qui n'ont jamais vu le jour.
Comme de nombreux programmes sur lesquels les gouvernements successifs ferment totalement les yeux. Sans doute sous la pression des lobbies de l'immobilier.
Maudit soit le jour où j'ai acheté cet appartement. Je fais partie de ces "investisseurs" - sans le sou - et un peu crédule - il faut bien le reconnaitre - qui se sont bien fait en... tourloupés par des escrocs. Qui ne sauront jamais poursuivis car les gens n'osent pas se regrouper pour construire une attaque solide, et se mobiliser. Du reste je pense qu'il n'y a pas de matériel juridique pour les poursuivre.
Voilà voilà.
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Utilisateur anonyme
2 mars 2020 à 09:09
2 mars 2020 à 09:09
Miroir aux alouettes !
Sous prétexte de défiscalisation, de nombreux programmes ont vu le jour, c'est au client de sélectionner la qualité : il n'y a pas que le bonus d'impôt ....
C'est comme pour l'isolation à 1 euro ou les crédits d'impôts pour les fenêtres ou ... (etc) l'effet d'aubaine attire les profiteurs de tous poils. Et les plus crédules s'y font prendre.
Et pendant ce temps nos impôts augmentent.
Sous prétexte de défiscalisation, de nombreux programmes ont vu le jour, c'est au client de sélectionner la qualité : il n'y a pas que le bonus d'impôt ....
C'est comme pour l'isolation à 1 euro ou les crédits d'impôts pour les fenêtres ou ... (etc) l'effet d'aubaine attire les profiteurs de tous poils. Et les plus crédules s'y font prendre.
Et pendant ce temps nos impôts augmentent.
20 févr. 2020 à 23:44
Les 2 premières conditions ne sont pas remplies.
La 3ième, je vais devoir probablement l'arpenter... mais je sens que ça va être compliqué.
21 févr. 2020 à 00:51
il y a une 4° solution : vendre "occupé".
cdt.
21 févr. 2020 à 07:15
26 févr. 2020 à 14:34
La 4ième solution, c'est précisément ce dans quoi je vais m'engager - si il n'y a pas de dérogation particulière à ce statut de locataire protégé.
Et même hyper-protégé car, sachez-le, même si mon locataire avait une rentrée importante d'argent en une seule fois (ex: héritage), ça ne serait même pas pris en compte dans ses revenus. C'est incroyable ! Complètement à charge du bailleur. Totalement injuste en définitive... mais bon.
26 févr. 2020 à 15:03
Si vous vendez occupé, il y a une forte decote, puisque le statut du locataire "protégé" persiste au delà de la vente ....
Sauf si vous vendez à une personne âgée de plus de 65 ans CQFD.