Écarté l'agence immobiliere sur une location [Résolu]

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PRUDENCE28
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Bonjour,
Je vous explique mon cas, étant locataire dune maison depuis 1 an et 3 mois et étant en mauvais terme avec lagence qui me la loué jai décider de donner mon préavis (qui se termine fin du mois) pour cette raison ainsi que le loyer un peu cher, j'ai rencontré le propriétaire avec qui je suis en excellent terme il y a quelques jour qui ma proposer de me le louer sans agence et moin cher, a t-on le droit de refaire des papiers sans l'agence ou peuvent tils se retourner contre nous ? Dois je déménager faire un état des lieux de sorti avec l'agence puis reemmenager ? Cordialement merci pour vos réponses

4 réponses

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Bonjour,
Il faut surtout que le bailleur résilie son mandat de gestion avec cette agence. Il y a des délais à respecter impérativement. Il sera ensuite en mesure de recevoir directement votre loyer, sans l'agence.
Pas besoin de changer le bail.
Nicolas314
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19 janvier 2020

Merci pour votre réponse, étant donné que je dois d'après mon préavis quitter le logement à la fin du mois ca risque d'être un peu juste niveau délais, mon propriétaire ma dis n'avoir aucun contrat avec lagence est-ce possible ? Merci
djivi38
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18 février 2020
7 219 > Nicolas314
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19 janvier 2020

bonjour,

"mon propriétaire ma dis n'avoir aucun contrat avec lagence"
Mais vous avez loué ce logement par l'intermédiaire d'une agence, non ?!! Alors comment peut-il dire qu'il n'a pas de contrat avec cette agence ???!!
Nicolas314
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19 janvier 2020
> djivi38
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18 février 2020

Aucune idée, de toute façon il passe cet après midi je vous dirai ce quil en est
PRUDENCE28
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27 janvier 2020

exact
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18 février 2020
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Donc vous avez donné votre congé, en effet vous devez partir.
La loi dit :
A l'expiration du délai de préavis, le locataire est déchu de tout titre d'occupation des locaux loués.


Votre propriétaire peut aussi raconter des cracs... demandez lui de signer dès à présent un nouveau bail en direct... vous verrez bien !
Nicolas314
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19 janvier 2020

Il doit passer demain je vais en discuter avec lui merci beaucoup
Nicolas314
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19 janvier 2020

Donc j'ai bien eu mon proprio qui a regardé son contrat qui est de 3 ans avec lagence, donc je pense que renouveler sans lagence ça va pas être possible mais il est ok pour que l'on reste avec lagence en diminuant sa part sur le loyer mais mon préavis se terminant peut-il si lagence est daccord annule le préavis et diminuer le loyer? Merci
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18 février 2020
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annule le préavis et diminuer le loyer?

et dans quel but le bailleur ferait-il çà ? il gagne trop d'argent ???
Nicolas314
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19 janvier 2020

"Il n'est pas à 100 euros près" de ces paroles et il préfère des locataires avec qui il est en bon terme et respectueux de sa maison (il passe de temps en temps nous voir) enfin bon on dois aller voir lagence ensemble pour voir a une solution
anemonedemer
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18 février 2020
7 546 > Nicolas314
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19 janvier 2020

Beuh ... j'ai du mal à croire cette histoire ....
Mais si vous avez donné congé, vous devrez signer un nouveau bail. Avec les frais que ça représente, l'agence ne va pas rater cette occasion !
Nicolas314
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> anemonedemer
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18 février 2020

Pourtant je vous assure que j'invente pas enfin je vois pas l'avantage à inventer une histoire jen revenais pas non plus mais soit je vais pas louper cette occasion non plus de diminuer mon loyer. Je vous dirai ce quil en est
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27 janvier 2020

attention, les agences défendent leurs territoires et sont autoritaires sans en avoir parfois le droit. ! Vous avez donné préavis à qui ? agence ou propriétaire ? Le propriétaire a le droit de louer sans agence quand il veut, même pendant votre préavis. Entendez-vous pour refaire un bail ensemble et c'est tout.
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