Remboursement honoraires de notaire

Bonjour,

J'ai signé une promesse de vente pour l'achat d'un appartement chez un notaire et me suis rétractée après cinq jours.

Le jour de la signature, le notaire m'a fait signer une convention d'honoraire, et m'a réclamé la somme de 450 €, mais ne m'a remis un reçu que d'un montant de 240 € TTC, correspondant à ses honoraires.

Le reste devant servir entre autres, aux frais d’enregistrement, (qu'il n'a pas eu le temps, à mon avis d’enregistré) bien qu'il me soit affirmé le contraire.

Quelques jours plus tard, après avoir encaissé le chèque, il m'adressa un reçu de 125 €, qui se voulait une preuve, que l'enregistrement de la promesse de vente avait bien eu lieu, et m'a remboursé la somme 66 €.

Je me renseigne actuellement auprès des services fiscaux chargé d'encaissé ses sommes, si les dires du notaire ne sont pas des mensonges. Auquel cas nous pourrions parler légitimement de vol.

M’étant rétracter dans les temps, j’aimerais savoir si L’article L 271-1 du Code de la construction et de l’habitation , (vu sur ce forum) sur lequel s’appuie la DGCCRF, et qui stipule que toutes les sommes versés doivent m’êtres restituer dans les 21 jours, est toujours d’actualité en 2020 ?

Sur la promesse de vente, il est stipulé, qu'en cas échec de la vente, cette somme sera définitivement perdue pour le bénéficiaire. Est-ce une clause abusive ?

Merci par avance pour vos réponses.

Bien cordialement.