Vente viagère a ma compagne

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Bonjour, je suis pacsé avec ma compagne depuis plusieurs années!mais je suis aussi divorcé depuis plusieurs années de cette premiere union j'ai eu deux enfants,le divorce s'etant mal passé je vois plus un de mes enfants ainsi que mes petits enfants!je voudrai faire dans qquelques années une vente viagère a ma compagne es ce légal vis a vis de la loi et de mes enfants. cordialement . jcf.

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je voudrai faire dans qquelques années une vente viagère a ma compagne
Et ..........qui l'a lui versera si vous êtes décédé ?
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