Etat d'usage location

Question

Bonjour, 

Je viens de recevoir le recapitulatif des charges de fin de bail. Je ne poivais pas etre presente à l'état des lieux sortant il a donc été fait par un huissiers hors certains endroit de certaines pieces etait classés etat d'usage a l'état des lieux entrant et on me demande de payer une parties des reparation jy etait depuis 6 ans c'est un bailleur social et lhuissieur estime la refection de toute les pieces. Je suis sure qu'il ne feront pas tout les travaux et on ma repondu quils etait en droit de faire les reparations ou pas. Que dois je faire ? Ils ont egalement rajouter un paragraphe que je n'ai pas dans letat des lieux entrant. 
Merci. 

Val

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Quelle est la désignation précise des dégradations ? 
S'il s'agit de vétusté, vous n'avez rien à payer, mais si c'est suite à un mauvais entretien ou cassé, c'est à votre charge.
Il n'est pas possible de refaire à neuf sur le dos du locataire : c'est une légende urbaine qui a encore de beaux jours devant elle....

Olyndina · Answer

Ils ont marqué pour la vétusté 59, 7% couloir, 59,7% cuisine, 63% séjour... Pour les 2 chambre 59,7% mais quand je suis arrivé les murs etait en etat d'usage, et ils ont mis cave 77€ alors que je n'ai pas de pqragrphe cave sur letat des lieux entrant

Utilisateur anonyme · Answer

cette grille d'évaluation n'est pas un état des lieux.... vous avez signé ce document avec des montants ?

Olyndina · Answer

Je n'ai rien signer c'est huissier qui a été mandater effectivement il y a marqué des montant

Olyndina · Answer

https://img-19.ccm2.net/Kveg68i5d0wuawluCjoKie6IKbY=/440x/9eaa4d04ebbb4e1f81ad1c0bbf6850bf/ccm-ugc/Screenshot_20191203-140609.png

Utilisateur anonyme · Answer

C'est juste un chiffrage, sans valeur juridique.
Il faut réclamer l'état des lieux de sortie avec les indications des éléments "dégradés" à réparer.
Et aussi des FACTURES (ou à la rigueur des DEVIS) d'entreprises pour valider les montants.
Avec tout ça vous y verrez plus clair.

Olyndina · Answer

En ce qui concerne les travaux, ils m'ont repondu qu'il n'etait dans l'obligation de me dire si les travaux auront lieu ou pas...

Olyndina · Answer

Ai je le droit de leur dire tant que je n'ai pas de devis je ne paierais pas ?

Olyndina · Answer

Que se passe t il si je ne paye pas ?

Olyndina · Answer

Que dois je faire s'il ne sont pas coopératifs ?

Utilisateur anonyme · Answer

Ils ne sont pas obligés de faire les travaux puisque seuls des devis suffisent pour justifier.
Commencez par demander les justificatifs :
- l'état des lieux de sortie
- les devis ou factures correspondant aux dégradations NOTEES sur l'EDLS

Vous demandez par courrier RAR et vous ne payez rien en attendant (sauf si vous devez encore le loyer ou des charges ?)

Lisez cette page :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31301

Olyndina · Answer

Merci beaucoup de vos reponse vous m'aidez beaucoup. Merci

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