Entretien chauffage, vmc

Bonjour, je me permets de vous contacter car voilà cela va faire 10 ans que nous louons notre logement au 15 mars 2020, je précise qu'il s'agit d'une maison d'un particulier et que nous sommes les premiers locataires. Aucuns entretiens que ce soit chauffage électrique ou aération vmc n'a été effectué depuis 2010.
Depuis 2010 aucune peinture n'a été refaite. Donc nous envisageons de refaire la peinture de plusieurs pièces, est ce que cela est à notre charge ou celle du propriétaire ?
Et également, mon propriétaire ne m'envoie jamais ma quittance de loyer par mois, il regroupe plusieurs mois voir une année entière sur une même quittance. Est ce bien l'égal car notre loyer est viré tout les mois sur son compte bancaire ?
Je vous remercie de votre aide.
Cordialement