Terrain non enclavé+sortie de garage

Résolu
Bernard07lta Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 28 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2019 - 28 nov. 2019 à 17:15
BmV Messages postés 90481 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 - 1 déc. 2019 à 10:16
Bonjour,
mon voisin a un terrain non enclavé, il a accès à la route.
Il a fait une sortie de garage sur mon terrain car il a un droit de passage.
En avait-il le droit ?
Puis-je la lui interdire ?
Merci pour vos réponses.

6 réponses

BmV Messages postés 90481 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 18 019
29 nov. 2019 à 11:07
Sortie de garage ou pas, on peut demander la suppression d'un droit de passage s'il n'est plus justifié.

Accessoirement : quelle indemnité est prévue pour vous en contrepartie de cette servitude ?

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Bernard07lta Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 28 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2019
30 nov. 2019 à 10:46
Le propriétaire a fait une sortie de garage sur mon terrain, sans me demander mon accord.

le fait, qu'il ait un droit de passage, lui confère-t-il le droit de réaliser cette ouverture?
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BmV Messages postés 90481 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 18 019
28 nov. 2019 à 17:40
Cette servitude est-elle bien inscrite par acte notarié ?
Figure-t-elle sur votre acte de vente ?

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Bernard07lta Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 28 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2019
28 nov. 2019 à 18:07
Oui pour les deux questions
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BmV Messages postés 90481 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 18 019
28 nov. 2019 à 18:17
Si donc le terrain du voisin n'est pas enclavé ou ne l'est plus, vous pouvez demander la suppression de cette servitude par décision de justice ou par accord mutuel acté.

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Bernard07lta Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 28 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2019
28 nov. 2019 à 18:30
Merci pour votre réponse.
Je demande surtout sur le fait qu'il ait une sortie de garage.
Mon acte notarié stipule que je dois lui aaccorder le droit de passage.
La maison de mon voisin a été construite bien après l'achat de mon terrain
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BmV Messages postés 90481 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 18 019
30 nov. 2019 à 14:33
Vous vous répétez !
Et vous ne répondez pas aux quesitons.

"Mon acte notarié stipule que je dois lui aaccorder le droit de passage. " : on le sait depuis quelques jours déjà.
Les dimensions de ce droit de passage sont-elles précisées ?

Encore une fois, sortie de garage ou pas, on peut demander la suppression d'un droit de passage s'il n'est plus justifié.

Accessoirement : quelle indemnité est prévue pour vous en contrepartie de cette servitude ?

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BmV Messages postés 90481 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 18 019
1 déc. 2019 à 10:16
Si donc le terrain du voisin n'est pas enclavé ou ne l'est plus, vous pouvez demander la suppression de cette servitude par décision de justice ou par accord mutuel acté.

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Bernard07lta Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 28 novembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2019
30 nov. 2019 à 18:51
Aucune dimension n'est précisée.
Seuls les numéros des parcelles sont écrits
Aucune compensation n'est prévue.
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