L'agence me demande un préavis alors que je reste

Bonjour,
Je suis dans une situation bizarre qui me fait douter de l’honnêteté de l'agence avec lequel je parle.

Je suis en colocation actuellement (1 homme et 1 femme)
Ma colocataire est sur le point de partir, et doit venir bientôt ma nouvelle colocataire.

Ma colocataire actuelle a posé son préavis en temps et en heure.

- L'agence me demande de payer des frais de dossier supplémentaires (800e) car soit disant on était sur le même bail et qu'on était considéré couple et que par conséquent il faut refaire le bail car il y a deux noms dessus.

- Je lui ai dit que je n'ai jamais été en couple avec ma colocataire, il a dit que c'était ce qui était noté dans le bail, qu'il aurait fallu mieux lire et que le c'était la loi de refaire le bail. Il m'a dit pouvoir descendre à 600e parce que j'avais amené la nouvelle personne et qu'on allait utiliser les états des lieux précédents.
Il m'a aussi dit que c'était normalement à la colocataire partante et rentrante de se diviser la somme.

- Le dernier point et ce qui m'a alerté c'est qu'il m'a demandé de faire un préavis de départ à nos deux noms (moi et ma colocataire actuelle) au plus vite pour refaire un nouveau bail. Je n'ai aucune envie de faire ça étant donné qu'ils seront ainsi en droit de changer le loyer et toute autre sorte de chose (le loyer de pantin a du sacrément augmenter entre mon arrivée et aujourd'hui).

Est ce que ça sonne louche auprès de quelqu'un ? Des amis me disent de demander de faire un avenant de bail, mais j'avoue ne pas être net sur les détails et mes droits.