Surface plus petite que l annonce

Question

Bonjour, j'ai acheté une maison sur l'annonce faisait 225 mètres carrés suite à une reprise de mesure 18 mois plus tard la maison fait 167 mètres carrés habitables quels sont les recours merci

Ysabe_l · Accepted Answer

Bonjour

Peu importe l'annonce qui n'est pas contractuelle, que mentionne le document du notaire que vous avez signé ?

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Pour les maisons il n'y a pas obligation de certifier la superficie; Si vous aviez des doutes lors de la visite, vous pouviez demander un métrage.

Fred · Answer

Le notaire a mis la même superficie . 225m2

Utilisateur anonyme · Answer

Pour une maison il n'y a pas de garantie de la surface, sauf si vous avez eu un diagnostic loi Carrez ?

Monser_Diagnostics · Answer

Bonjour,

Si on vous a vendu une maison de 225 m² et qu'elle en fait finalement 167, vous devriez pouvoir faire un recours et obtenir gain de cause.

Dans le cas des mesures loi Carrez, il y a une procédure qui fait que si vous vous apercevez moins d'un an après la vente qu'il y a une différence de plus de 5%, vous pouvez obtenir un dédommagement assez simplement.

Dans votre cas, il n'y a pas de mesure loi Carrez, et la vente date de plus d'un an, donc il vous faudra explorer une autre voie, et ce serait certainement moins simple.

Vous devriez tout de même pouvoir prétendre à un dédommagement car il y a manifestement une faute (volontaire ou non) du vendeur et du notaire qui vous ont indiqué 225 m², et il y a manifestement un préjudice qui en découle car votre bien est beaucoup plus petit que ce que vous pensiez, et a donc moins de valeur.

Surface plus petite que l annonce

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