Vendre avec Locataire % taxe plusvalue ?

Bonjour,
Je suis propriétaire d un studio depuis 13 ans et je le loue depuis ces 3 dernieres année en meublé a la meme personne . Je souhaite vendre cette appartement pour autres projets, j ai demender a mon locataire en place mais il ne souhaite pas l acquerir mais souhaite rester . Je l avais acheter 130 000€ et il en vaut 210 000€ aujordhui .( J ai encore 78 000 € de credit)

est que lors de la vente je devrais payer une taxe ou un pourcentage ( sur la plusvalue ou la valeur du bien? ) Si oui de combien svp

Jai entendu dire que pour moi il ete preferable de recuperer le bien en residence principal d y rester quelques mois et de le vendre ensuite mais il y aura toujours un impot ou une taxe sur la vente non ?

Merci d avoir pris le temp de lire et repondre je suis perdu