Donation de mon vivant à mes enfants

- - Dernière réponse :  gitane2229 - 22 oct. 2019 à 14:59
Bonjour,
Je souhaite faire une donation à chacun de mes deux enfants si possible de 100000€ et j 'ai 60 ans .
Valeur du bien 320000€ .
Si j ai bien compris, la nue -propriété est donc de 160 000 €. Si j ai bien compris je ne peux donner au maximum que 80 000€ à chaque enfant sans payer de charge supplémentaires?????
Dois je régler quelque chose pour mon usufruit ?
Je reste propriétaire (nue- propriété) pour 120 000€, c'est ça (si le bien coute 320 000€)?
Merci de votre aide par avance car c'est loin d'être limpide à mes yeux!.
Bien cordialement,
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2 réponses

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Merci
Si j ai bien compris je ne peux donner au maximum que 80 000€ à chaque enfant sans payer de charge supplémentaires?????

Vous avez mal compris, vous pouvez donner pour 100.000 € à chaque enfant sans que soient dû de droits de mutation à titre gratuit.
En revanche il faudra payer les frais de notaire, dont les droits d'enregistrement pour effectuer la mutation envisagée.

Je reste propriétaire (nue- propriété) pour 120 000€, c'est ça (si le bien coute 320 000€)?

Non ce n'est pas ça. A votre age la nue propriété et l'usufruit ont tous deux la même valeur soit 160.000 €, mais ça changera dès que vous aurez eu 61 ans.

Pourquoi voulez vous garder la nue propriété ? C'est elle qu'il faut transférer.
Commenter la réponse de roudoudou22
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Merci
Bonjour Roudoudou 22,
Merci de votre prompt retour.
Suite à votre réponse, avez vous une idée des frais pour moi avant 61 ans(frais de notaire et droits d'enregistrement pour effectuer la mutation envisagée) si je donne 100.000 € à chaque enfant soit 200 000€ sur une valeur totale du bien de 320 000€
Avez vous une recommandation pour payer le minimum de frais s'il vous plaît?
Merci beaucoup par avance de votre retour.
Bonjour.

Roudoudou vous a donné la réponse :
…………………… nue-propriété…….usufruit...….total
A 60 ans…… 50%...………………….50%
………………….. 160 000...…………..160 000...… 320 000
A 61 ans…… 60 %...……………….. 40%
………………….. 192 000...…………. 128 000...… 320 000
S'agissant d'un bien immobilier, vous faites donation de la nue-propriété, et vous gardez l'usufruit (droit d'y habiter ou de louer).
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