Travaux après état des lieux

Wow merci pour cette réponse rapide.
Je vais détailler un peu plus, nous avons détapisser toutes les chambres et repeint. Nous devons avoir un mail avec leur accord. Seul le salon est resté avec la tapisserie (mal posée avec des traces de colle) que les anciens locataires avant nous avaient mis.
Nous avons en effet laissé quelques trous sur les murs peints mais aussi sur la tapisserie du salon. Les trous sont mentionnés dans l'EDLS, ça OK pas de problème.
Par contre après EDLS les proprios se sont rendu compte de quelques dégradations minimes sur les angles du mur de l'entrée.
Ils ont donc fait établir un devis de 1800€ (soit dit en passant complètement abusé pour peindre 2 murs) concernant la reprise des trous + toile de verre (inutile sur Placo déjà peint) + remise en peinture, detapissage du salon et remise en peinture, et aussi les travaux concernant les angles non mentionnés dans l'EDLS.
De toute ma vie de locataire les trous ont toujours été déduits du DG et basta. Je n'ai jamais payé la remise en peinture et la rénovation ultérieure d'un mur tapissé.

Bonjour,

Vous avez le droit de décorer le logement comme bon vous semble, sous réserve de ne pas utiliser de couleur trop "flashy" dit la jurisprudence.

Je ne suis donc pas d'accord avec Djivi qui vous dit que vous devez retapisser si vous avez détapissé !

Vous avez raison : le bailleur n'a pas à vous facturer autre chose que le rebouchage des trous, si cela n'a pas été fait. Est cependant assimilé à une réparation un mur qui comporterait un nombre important de trous.

Et en tout état de cause, le bailleur ne peut pas vous facturer quelque chose qui n'apparaît pas sur l'EDLS.

Cordialement,
Val

"mais s'il a trouvé de la tapisserie à l'entrée dans les lieux, il devrait rendre le logement avec de la tapisserie "

non, la loi est claire à ce sujet, et la jurisprudence également : le locataire peut procéder à des modifications de la décoration tant qu'il veut. La seule chose interdite, ce sont les travaux de transformation. Or, remplacer du papier peint par de la peinture et inversement, ce ne sont pas des travaux de transformation : le locataire peut donc, sans problème, remplacer des revêtements muraux (Cour de Cassation du 22/03/2005, n° de pourvoi 04-10467. Il me semble bien que vous avons déjà eu cette discussion.

Comme je vous l'ai dit, ça dépend du nombre de trous. La jurisprudence considère qu'un nombre important de trous (une vingtaine) exige la réfection du mur;

Cela ne va pas être mentionné CLAIREMENT comme vous dites ! la loi dit que l'EDL entre particuliers doit être contradictoire : de facto, il doit avoir lieu en présence des 2 parties ... par conséquent, l'un des parties ne peut pas ajouter ce qu'elle veut après coup !!

..../... et un EDS est DÉFINITIF.... donc pas de rajouts après signatures.

lol ! Merci. :)