Refus de visite dans le cadre d'un mandat d'exclusivité

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10 octobre 2019
- - Dernière réponse : kasom
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21 octobre 2019
- 9 oct. 2019 à 08:41
Bonsoir à tous,

est ce qu'il est possible en tant que mandant de refuser les visites dans les 15 jours de préavis lorsqu'on a dénoncé un mandat d'exclusivité?
Merci pour votre réponse
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1 réponse

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Merci
Bonjour

Vous empêchez l'agence de faire son travail , elle peut demander des dommages et intérêtqs pour perte de chance de remplir sa mission

à moins que vous ne vouliez réellement plus vendre
kasom
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21 octobre 2019
5716 -
dans ce cas , pour l'ensemble de son oeuvre, vous pouvez refuser les visites, et même refuser une offre au prix
Bonjour, merci pour votre réponse.
Ce que vous proposez est ce légal? On ne risque pas des dommages et intérets du fait qu'on les empeche de faire leur travail, mission pour laquelle nous avons signé le mandat?
kasom
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21 octobre 2019
5716 -
Ce que vous proposez est ce légal?

hélas pour nous agents immobiliers, oui
Myriam69000
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10 octobre 2019
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Pourtant sur la majeure partie des forums ou sites que j'ai vus, il est indiqué que nous sommes contraints d'accepter l'offre au prix. SI nous ne le faisons pas, nous sommes redevables des dommages et intérêts. Avez vous des références textes sur lesquels nous pourrions nous baser dans le cadre d'un litige avec eux qui confirment ce que vous nous dites? Sachant que si tel est le cas, ce serait un soulagement pour nous. Merci beaucoup
kasom
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21 octobre 2019
5716 -
aie je dois modérer mes propos : vous ne devriez rien si vous aviez décidé de ne plus vendre , ce qui n'est pas le cas ici.

comme vous avez signé un mandat exclusif , vous pouvez tenter de vérifier que le mandat est nul : il vous a été remis en mains propres le jour m^me ? vous avez signé le document intitulé : "informations préalables à la signature d'un mandat ? " (très important ce document )

autres points : rien ne vous empêche à l'avenir de vérifier la solvabilité de l'acheteur , et vous pouvez refuser de signer une clause suspensive relative à la vente d'un bien par l'acheteur pour se financer
Vous pouvez attaquer l'agence pour défaut de conseil , non suivi du dossier

bref ne cédez pas , mais argumentez sur son professionnalisme

et puis bon ce n'est pas de votre faute si vous n'êtes pas disponible pour des visites ces 15 prochains jours....
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