Vente

Bonjour,
Mon beau père et décédé il y à quelque mois et ma belle mère veut vendre leur maison ;
Le notaire dit qu'elle doit choisir entre 3 solutions sachant que me belle mère à une donation de sont mari défunt et qu'elle à 3 fils tous majeur il à envoyer un courrier à ces fils en les informant de ceux ci:
votre père fait donation à son épouse au cas ou elle lui survivrai ( ce qui est le cas) de la toute propriété de tous les biens mobiliers et immobiliers qui composeront sa succession.
cependant il est préciser audit acte à la suite qu'en cas d'existence au jour du décès du DONATEUR de descendant (3 FILS MAJEUR) ayant la qualité d'héritiers réservataires la présente donation si l réduction en est demandé sera réduite à celle des quotités disponibles entre époux alors permises par la loi que la DONATAIRE choisira
totalité en usufruit
un/quart en toute propriété et trois /quart en usufruit
un quart en toute propriété
sachant qu'elle veut vendre qu'est veut cela veut dire?
MERCI