Vote résolution AG et mandat syndic.
BernardHD
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28 juil. 2019 à 12:18
Utilisateur anonyme - 29 juil. 2019 à 11:37
Utilisateur anonyme - 29 juil. 2019 à 11:37
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4 réponses
Utilisateur anonyme
28 juil. 2019 à 13:23
28 juil. 2019 à 13:23
Bonjour,
de toute façon c'est la loi : le syndic ne peut pas mettre le compte à découvert.
Donc il ne passe commande que si les appels de fonds ont été payés et qu'il dispose de la somme.
Que ce soit financé par un prêt ou pas, peu importe.
de toute façon c'est la loi : le syndic ne peut pas mettre le compte à découvert.
Donc il ne passe commande que si les appels de fonds ont été payés et qu'il dispose de la somme.
Que ce soit financé par un prêt ou pas, peu importe.
dany311
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29 juil. 2019 à 00:10
29 juil. 2019 à 00:10
Bonjour
quand au "" prêt collectif "" ; c'est surtout une chose à éviter
car si un ( ou plusieurs copropriétaires ) sont défaillants c'est les autres qui paient obligatoirement
quand au "" prêt collectif "" ; c'est surtout une chose à éviter
car si un ( ou plusieurs copropriétaires ) sont défaillants c'est les autres qui paient obligatoirement
BernardHD
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29 juil. 2019 à 03:03
29 juil. 2019 à 03:03
La malhonnêteté de notre syndic est criante mais sa malice fonctionne car il y a une majorité de naïfs et cupides coproprietaires qui subissent son influence.
rambouillet41
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29 juil. 2019 à 07:34
29 juil. 2019 à 07:34
Bonjour,
ce que dit le syndic :
En d'autres termes, vous votez des travaux de toiture, parce qu'on suppose qu'il y a un besoin d'entretien, mais si l'un d'entre vous ne veut pas payer, je ne relancerai pas et les travaux nécessaires ne se feront pas. Par contre, je toucherai mes honoraires puisque cela est prévu au contrat.
votre syndicat (AG) et votre syndic sont des rigolos, donc à part les honoraires du syndic, vous n'avez rien voté si quelqu'un ne veut pas payer......?
ce que dit le syndic :
En d'autres termes, vous votez des travaux de toiture, parce qu'on suppose qu'il y a un besoin d'entretien, mais si l'un d'entre vous ne veut pas payer, je ne relancerai pas et les travaux nécessaires ne se feront pas. Par contre, je toucherai mes honoraires puisque cela est prévu au contrat.
votre syndicat (AG) et votre syndic sont des rigolos, donc à part les honoraires du syndic, vous n'avez rien voté si quelqu'un ne veut pas payer......?
A mon avis, si quelqu'un ne veut pas payer, le syndic garde son obligation de récupérer les sommes dues, qu'importe le vote de l'AG de cette dispense stupide.
L'AG n'a pas voté une dispense des autres moyens de recouvrement que le syndic DOIT mettre en oeuvre.
citation : "on a le syndic qu'on mérite" (Confucius)
L'AG n'a pas voté une dispense des autres moyens de recouvrement que le syndic DOIT mettre en oeuvre.
citation : "on a le syndic qu'on mérite" (Confucius)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
28 juil. 2019 à 16:50
28 juil. 2019 à 17:00
parce que
je ne vois pas bien ce que vous voulez dire.
L'AG ne peut pas voter une résolution qui n'est pas légale, ou une résolution qui oblige le syndic à ne pas respecter la loi.
28 juil. 2019 à 22:27
- dispenser le syndic d’ouvrir un compte bancaire ou postal séparé au nom du syndicat
- confier les archives du syndicat des copropriétaires à une entreprise spécialisée aux frais du syndicat.
En cas de décision régulièrement adoptée par l’assemblée générale antérieurement à la conclusion du présent contrat, la prestation considérée n’est pas incluse dans le forfait.
L'assemblée a voté la résolution: Effectuer la réfection totale de la toiture incluant le renforcement des poutres en autorisant le syndic à faire des appels de fonds.
Dans le PV pour cette résolution il est ajouté: les copropriétaires "demande au syndic de ne pas faire de relance ".
Cette condition a été demandé par le syndic, d'être incluse lors du vote des copropriétaires ayant exprime des problèmes financiers.
Une résolution de: prêt collectif à taux fixe n'était pas incluse dans la convocation AG.
28 juil. 2019 à 22:39
L'absence de proposition de prêt dans l'ordre du jour n'a non plus rien à voir. Aucun rapport avec les relances pour impayés.
Les copropriétaires en AG ont voté une dispense au syndic pour ne pas faire de relance : mais il DOIT faire des relances si il y a des impayés. C'est son boulot, il est payé pour et c'est légal. Personne ne doit l'en dispenser, surtout que ce n'est pas l'intérêt des copropriétaires !
Donc le syndic se moque de vous, il vous balade et vous vous courez !
Du coup, en cas d'impayé, il passe directement à la phase "huissier" et se goinfre des honoraires supplémentaires. Bravo !