Achat d'un bien immobilier loué en meublé

Donc ce ne sont pas des baux étudiants ?
Dans ce cas vous devrez résilier les baux pour habiter au moins 3 mois avant la fin par LRAR ou en mains propres contre signature, ou par huissier (si vos locataires ne sont pas protégés)
Mais comment allez vous justifier que vous résiliez 2 baux pour y habiter en résidence principale : vous allez faire des travaux pour relier les 2 logements et n'en faire qu'un ? Ou vous allez loger un proche en résidence principale dans le second ?

Nouveau propriétaire
Mais d'après ce qu'on lit dans la loi la prolongation de délai ne s'applique qu'aux baux vides. Non ?

je ne peux que vous redonner le lien :https://www.huissiersdeparis.com/huissier/celine-dillensiger/ copié/collé

et le copié/collé :


<< Congé suite à l’acquisition d’un bien loué

L’article 15 .I de la loi du 6 Juillet 1989, dans sa dernière version, restreint la possibilité pour le bailleur de donner congé dans les termes suivants :

(…) En cas d’acquisition d’un bien occupé :

– lorsque le terme du contrat de location en cours intervient plus de trois ans après la date d’acquisition, le bailleur peut donner congé à son locataire pour vendre le logement au terme du contrat de location en cours ;

– lorsque le terme du contrat de location en cours intervient moins de trois ans après la date d’acquisition, le bailleur ne peut donner congé à son locataire pour vendre le logement qu’au terme de la première reconduction tacite ou du premier renouvellement du contrat de location en cours ;(…)

Le législateur a introduit un niveau critère visant à restreindre les possibilités offertes à l’acquéreur d’un bien immobilier de donner congé à son locataire : la DUREE RESIDUELLE DU BAIL courant à compter de la date d’acquisition. Autrement dit, de manière implicite, le DELAI DE PREAVIS du congé donné par l’accédant à la propriété est modifié dans un souci récurrent de plus grande protection du locataire.

Le CRIDON de PARIS a publié le 28 octobre dernier un avis sur l’interprétation qu’il convient de donner à ce texte législatif et notamment quant à sa PORTEE, concluant son analyse ainsi :

« Les dispositions relatives aux congés délivrés par les bailleurs ayant acquis un bien occupé visent exclusivement les bailleurs ayant acquis à titre onéreux l’immeuble occupé. Il n’y a aucune raison de faire application de ces textes lorsqu‘un congé est donné consécutivement à la transmission du bien par voie successorale ou par libéralité (donation, legs,…) » (...) >>

Tout ça n'éclaircit rien concernant précisément les biens loués MEUBLÉS !
Vous voyez bien que les délais cités ne s'appliquent pas à des baux meublés de 1 an !
Et votre lien, ben comment dire... je ne vois pas le rapport !
Descendez du tabouret, Maîîître, et essayez de trouver une réponse plus appropriée.

Réponse post 9

Rectification : Oui, vous avez raison : l'art 15-1 est uniquement pour un bien loué nu et occupé.

Toutes mes excuses @ jackcolliez