Mon propriaitaire me demande 1300euros sans raison et m'empeche de partir...

ça me fait beaucoup entre payer un huissier et le montant qu'il demande c'est trop pour moi..

merci à vous malheureusement au vu des fonctions que j'occupe et de mes horaires je n'arrive pas a les joindre je suis seul et mes horaires son de 7h a 18h alors que leurs horaires sont
lundi 14:00–17:30
mardi 09:00–12:30, 14:00–17:30
mercredi 09:00–12:30, 14:00–17:30
jeudi 09:00–12:30, 14:00–17:30
vendredi 09:00–12:30, 14:00–17:30

Mille excuses pour mon jugement trop rapide ...

Mais quand on ne vous envoie pas les quittances qu'on vous doit, il faut :
. envoyer une lettre de mise en demeure en précisant un délai,
. contacter la commission de conciliation des baux de votre département si le bailleur continue à faire le sourd,
. au besoin l'assigner devant le tribunal d'instance, en lui expliquant que vous demanderez à ce qu'il paye tous les frais de procédure.

Est-ce que vous avez les factures d'eau ?

j'ai déjà fait cela la mise en demeure de 2018 qu'il a d'ailleurs signer lui même la voici la lettre que j'ai faite


Objet : Demande de mise en conformité avec les normes de «décence» et point sur la location.

Monsieur Louis,


Suite à nos multiples échanges téléphoniques et à votre visite avec votre artisan ce jour. Nous constatons que le logement que vous m’avez donné en location sis au XXXXXXXXX en vertu d’un bail en date du 18/10/2012 pour un loyer mensuel de 567,08euros dont 45euros de charge ne satisfait pas aux conditions de décence exigées par la loi n° 89-462 article 6 du 6 juillet 1989 :

- Je vous en avez informé à de multiple reprise sur l’ensemble des problématiques graves dans votre appartement n’étant pas de mon fait et par le l’intermédiaire de votre plombier Monsieur SXXXX depuis 2012 à aujourd’hui.
- Comme je vous invite à venir le constater par vous le même le 24/05/2018.
(les vitres qui ne ce ferment pas ou mal, condensation extrême, fuite d’eau, moisissure, nuisible et rongeur, coupure d’électricité fréquente...)

Je vous demande d’effectuer les réparations. Dans le souci d’un règlement amiable de ce litige, je vous saurais gré de me confirmer votre accord de bien vouloir entreprendre les travaux nécessaires, la date du début des travaux, ainsi que leur durée de réalisation.

Veuillez considérer la présente comme valant « mise en demeure ». A défaut de la
confirmation de votre accord, sous huitaine, je me verrai contraint d’engager une
procédure à votre encontre.

Je vous demande une énième fois de vous engager à me fournir mes quittances de loyer dans un délais correct après ma demande par e-mail à l’adresse XXXXXX OU par courrier conformément à l’article 21 de la loi 89-462. Être dans l’attente pendant 1mois après ma demande n’est pas correct et me ralentit fortement dans mes démarches administratives.

La régularisation de charge (loi ALUR n°2014-366) n’étant pas faite depuis 2012, et au vue de la proportion de fuite d’eau dans l’appartement depuis cette date et de l’utilisation intense que j’en fais dans le cadre de l’entretien de ce dernier contre les odeurs pestilentiels constante et les moisissures régulière. J’exige d’avoir le décompte détaillé et tenus à ma disposition. Pour en vérifier la cohérence avec ma consommation réel.

Dans l'attente de votre réponse, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.



Date et Signature du locataire Date et Signature du bailleur

j'ai également déjà solliciter la commission de conciliation mais qui m'informe qu'il y a des délais d'attente de 5mois

Vous l'avez sollicitée quand, la commission ?

En attendant, il vous faut sans tarder :
. soit passer par l'huissier,
. soit remettre votre lettre de congé directement à votre bailleur et exiger qu'il la signe (en deux exemplaires : un pour vous, un pour lui).

Tout écrit est pris en compte ... mais reste toujours ce congé jamais arrivé ...

pour le congé je vais essayer de solliciter un huissier dés lundi

bonjour,

"mon propriétaire (...) reconnais avoir oublié l'état des lieux d'entrée"
C'était à vous d'exiger un EDLE.


Si votre bailleur ne peut pas se rendre disponible pour faire l'EDLS, il doit donner une procuration à son ami qui le représentera pour faire l'EDLS à sa place.

cdt.

j'avais 19 ans ou 20ans je ne savais pas que je devais le demandé une nouvelle fois

donc son ami devra avoir une procuration à me présenter ?

car j'ai du le dire 4 fois que je ne savais pas que je devais le faire si c'etait un proprio réglo il aurait pu m'en parler

si son ami n'a pas de procuration ? que doit-je faire ??

et comment cela peut-il être légal ? cette personne ne connais rien de l'appartement et n’était pas la en 2012

Bonjour,
pas besoin d etre la a l EDL d entreé pour faire celui de sortie !!! on note ce que l on voit et on compare avec ce qui est mentionné sur celui d entrée et on facture ce qui n est pas du a l usage normal d un logement.
C est tout.
Bonne Nuit