Location avant vente

Gene -  
Bonjour, je voulais savoir s’il est possible de louer sa maison avant de la vendre aux locataires. Est-ce que j’eviterais la plus value ? J’ai acheté ma maison en 2001 et je la revends après divorce. Je suis mariée sous séparation de biens et la maison est à mon nom. Elle a coûté 150000€ et aujourd’hui je la vends 600000€.
Merci

3 réponses

  • Votes
  • Date
  • Date décroissante
  1. Utilisateur anonyme
    Bonjour,
    Si cette maison n'est pas votre résidence principale, vous serez redevable de la taxe sur la plus-value.
    Et la vendre aux locataires ou à d'autres ne change rien.
    1. kasom Modérateur
      bonjour anemone

      je comprends qu'elle souhaite louer, puis vendre aux locataires, tout en échappant à l'imposition de la plus value
    2. Utilisateur anonyme
      bonjour kasom : oui j'ai compris pareil.
    3. Gene
      On m’a dit qu’il faudrait que ce soit ma résidence principale pendant 1 an avant la vente.... comment faire ? Je trouve ça abusé cette plus value
    5. Gene
      Je pensais 30 ans avant abattement de la plus value... pouvez-vous me préciser ces 18 ans?
  2. kasom Modérateur
    bonjour

    Précisez votre question: vous avez quitté la maison ? depuis longtemps ?
    1. Gene
      J’ai quitté mon mari en août 2017 depuis je loue ailleurs et paie le crédit
    2. kasom Modérateur
      alors vous serez redevable de la plus value dans tous les cas

      sauf à négocier avec le service des impôts si votre maison était occupée par votre ex par exemple
    3. Gene
      Rien ne prouve que ma maison n’etait plus ma résidence principale
    4. kasom Modérateur
      alors votre question est très mal posée ; ou alors vous semblez connaitre toutes les réponses

      si vous louez alors ce ne sera plus votre résidence principale , si vous pouvez prouver qu'elle l'est depuis 2017 date à laquelle vous avez loué autre chose si j'ai bien compris
    5. Gene
      On ne m’avait pas averti (avocat) que si je partais et louais ailleurs alors ma maison principale ne l’etait plus même si elle même n’était pas louée
  3. Poisson92100
    un seul jour de ocation fait que ce n'est lus votre résidence principale donc vous n'avez pu le droit à la dérogation /exonération de l'impôt sur lap lus value
    1. Utilisateur anonyme
      oui je dis pareil.

Discussions similaires

Aide de l'anah en cas de revente
alexdurant

6 réponses
Résiliation abonnement Basic-Fit
IDLe1

1 réponse