Location avant vente

- - Dernière réponse : anemonedemer
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16 juin 2019
- 1 juin 2019 à 10:54
Bonjour, je voulais savoir s’il est possible de louer sa maison avant de la vendre aux locataires. Est-ce que j’eviterais la plus value ? J’ai acheté ma maison en 2001 et je la revends après divorce. Je suis mariée sous séparation de biens et la maison est à mon nom. Elle a coûté 150000€ et aujourd’hui je la vends 600000€.
Merci
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16 juin 2019
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Bonjour,
Si cette maison n'est pas votre résidence principale, vous serez redevable de la taxe sur la plus-value.
Et la vendre aux locataires ou à d'autres ne change rien.
anemonedemer
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16 juin 2019
4920 -
bonjour kasom : oui j'ai compris pareil.
On m’a dit qu’il faudrait que ce soit ma résidence principale pendant 1 an avant la vente.... comment faire ? Je trouve ça abusé cette plus value
anemonedemer
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16 juin 2019
4920 -
Il y a un abattement pour durée de détention : dans votre cas, 18 ans.
Si vous attendiez encore 3 ans, ce serait exonéré.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10864
Et aussi : après avoir payé la taxe, il vous en reste encore une bonne partie de cette plus value !
Je pensais 30 ans avant abattement de la plus value... pouvez-vous me préciser ces 18 ans?
anemonedemer
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16 juin 2019
4920 -
Cliquez sur le lien bleu que j'ai mis avant de redemander.
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15 juin 2019
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bonjour

Précisez votre question: vous avez quitté la maison ? depuis longtemps ?
J’ai quitté mon mari en août 2017 depuis je loue ailleurs et paie le crédit
kasom
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15 juin 2019
5165 -
alors vous serez redevable de la plus value dans tous les cas

sauf à négocier avec le service des impôts si votre maison était occupée par votre ex par exemple
Rien ne prouve que ma maison n’etait plus ma résidence principale
kasom
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15 juin 2019
5165 -
alors votre question est très mal posée ; ou alors vous semblez connaitre toutes les réponses

si vous louez alors ce ne sera plus votre résidence principale , si vous pouvez prouver qu'elle l'est depuis 2017 date à laquelle vous avez loué autre chose si j'ai bien compris
On ne m’avait pas averti (avocat) que si je partais et louais ailleurs alors ma maison principale ne l’etait plus même si elle même n’était pas louée
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31 mai 2019
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un seul jour de ocation fait que ce n'est lus votre résidence principale donc vous n'avez pu le droit à la dérogation /exonération de l'impôt sur lap lus value
anemonedemer
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16 juin 2019
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oui je dis pareil.
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