Responsabilité Agence immo lors d'une vente
buakaw35
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kasom Messages postés 32289 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 22 février 2025 - 29 mai 2019 à 09:16
kasom Messages postés 32289 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 22 février 2025 - 29 mai 2019 à 09:16
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kasom
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29 mai 2019 à 09:16
29 mai 2019 à 09:16
Bonjour
il y a un locataire, l'agence aurait du joindre la lettre du locataire dans le compromis bien entendu
Votre oncle ne peut rien faire de particulier, qu'il laisse son notaire et l'agence immobilière gérer la question : de toutes façons ils savent que le locataire ne partira qu'en juillet
M^me si les acheteurs insistent, ils ne peuvent pas faire grand chose si ce n'est patienter,
une fois la date butoir dépassée, ils devront envoyer une injonction à votre oncle pour le sommer de venir vendre , ce qui donnera vers le 20 juin , il restera 10 jours
les acheteurs pourront se retourner contre votre oncle et contra l'agence pour le préjudice subit , ce qui demandera du temps ...
je laisserai l'agence négocier ses honoraires: ils sont à la charge de votre oncle, sans sa signature sur la facture le notaire ne pourra pas débloquer les fonds et la payer ,
s'ils sont à la charge de l'acheteur m^me chose , sans leur signature l'agence ne sera pas payer
ça laisse une marge de manœuvre à votre oncle ou à l'acheteur pour faire pression sur l'agence pour qu'elle réduise ses honoraires pour dédommager l'acheteur de son préjudice
car l'agence ne pouvait pas ignorer qu'il y avait un locataire et elle devait s'assurer que tout était dans les règles pour une occupation au 1 er juin ( c'est elle la professionnelle, pas votre oncle )
il y a un locataire, l'agence aurait du joindre la lettre du locataire dans le compromis bien entendu
Votre oncle ne peut rien faire de particulier, qu'il laisse son notaire et l'agence immobilière gérer la question : de toutes façons ils savent que le locataire ne partira qu'en juillet
M^me si les acheteurs insistent, ils ne peuvent pas faire grand chose si ce n'est patienter,
une fois la date butoir dépassée, ils devront envoyer une injonction à votre oncle pour le sommer de venir vendre , ce qui donnera vers le 20 juin , il restera 10 jours
les acheteurs pourront se retourner contre votre oncle et contra l'agence pour le préjudice subit , ce qui demandera du temps ...
je laisserai l'agence négocier ses honoraires: ils sont à la charge de votre oncle, sans sa signature sur la facture le notaire ne pourra pas débloquer les fonds et la payer ,
s'ils sont à la charge de l'acheteur m^me chose , sans leur signature l'agence ne sera pas payer
ça laisse une marge de manœuvre à votre oncle ou à l'acheteur pour faire pression sur l'agence pour qu'elle réduise ses honoraires pour dédommager l'acheteur de son préjudice
car l'agence ne pouvait pas ignorer qu'il y avait un locataire et elle devait s'assurer que tout était dans les règles pour une occupation au 1 er juin ( c'est elle la professionnelle, pas votre oncle )