État des lieux de sortie et loyer en cours
Doranina1234
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djivi38 Messages postés 64778 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64778 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis locataire d’un appartement loué auprès d’un particulier . J’ai déposé mon préavis il y a 3 mois par Lettre recommandée . Mon préavis était jusque mi juin 2019.
Avec accord du propriétaire , nous avons fixé la fin du bail pour le 31 mai par sms .
J’ai payé mon loyer jusqu’au 31 mai.
Par téléphone il m’a demandé s’il était possible de quitter le logement un peu plus tôt que le 31 mai pour que le nouveau locataire est les clés avant le 30 mai ( ce qui m’arrangeait aussi ) .
Il fallait qu’au 25 mai , le logement soit libéré et nettoyé.
J’ai donc avancée d’une semaine l'entrée Dans mon nouveau logement qui est géré par une agence immobilière ( état des lieux le 18 mai )
Par sms , j’ai demandé au propriétaire comment ça se passait pour le loyer du mois de mai étant donné que je le quitte au 25 et que j’ai payé jusqu’au 31 mai . Je n’ai pas eu de réponse .
Après 2 jours et quelques appels , il m’a contacté et m’a affirmé que je devais payer jusqu’au 31 mai malgré la remise des clés du nouveau locataire le 25. Et que si je n’allais pas ds son sens , il était ds ses droits de décaler la fin de mon préavis jusque mi juin et me faire payer jusque là .
L’etat Des lieux a été fixé ds 1 semaine ainsi que la remise des clés .
Suis je en droit de demander le remboursement des 7 jours de loyer ? ( du 25 au 31 mai ) puisque je lui remets les clés et qu’un nouveau locataire entre ?
Je n’ai aucune preuve de l'entrée Du nouveau locataire puisque c'était par Téléphone et qu’il ne répond qu’au sms lorsque cela l’arrange .
Merci beaucoup pour vos réponses !
Je suis locataire d’un appartement loué auprès d’un particulier . J’ai déposé mon préavis il y a 3 mois par Lettre recommandée . Mon préavis était jusque mi juin 2019.
Avec accord du propriétaire , nous avons fixé la fin du bail pour le 31 mai par sms .
J’ai payé mon loyer jusqu’au 31 mai.
Par téléphone il m’a demandé s’il était possible de quitter le logement un peu plus tôt que le 31 mai pour que le nouveau locataire est les clés avant le 30 mai ( ce qui m’arrangeait aussi ) .
Il fallait qu’au 25 mai , le logement soit libéré et nettoyé.
J’ai donc avancée d’une semaine l'entrée Dans mon nouveau logement qui est géré par une agence immobilière ( état des lieux le 18 mai )
Par sms , j’ai demandé au propriétaire comment ça se passait pour le loyer du mois de mai étant donné que je le quitte au 25 et que j’ai payé jusqu’au 31 mai . Je n’ai pas eu de réponse .
Après 2 jours et quelques appels , il m’a contacté et m’a affirmé que je devais payer jusqu’au 31 mai malgré la remise des clés du nouveau locataire le 25. Et que si je n’allais pas ds son sens , il était ds ses droits de décaler la fin de mon préavis jusque mi juin et me faire payer jusque là .
L’etat Des lieux a été fixé ds 1 semaine ainsi que la remise des clés .
Suis je en droit de demander le remboursement des 7 jours de loyer ? ( du 25 au 31 mai ) puisque je lui remets les clés et qu’un nouveau locataire entre ?
Je n’ai aucune preuve de l'entrée Du nouveau locataire puisque c'était par Téléphone et qu’il ne répond qu’au sms lorsque cela l’arrange .
Merci beaucoup pour vos réponses !
A voir également:
- Payer loyer apres etat des lieux
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Etat des lieux meublé - Guide
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
2 réponses
Bonjour,
Si un nouveau locataire est entré le 25, vous devez le loyer jusqu'au 24. Le bailleur ne peut pas toucher 2 fois le loyer pour les mêmes dates !
Exigez le remboursement. Si il refuse vous pourrez saisir le tribunal et il faudra bien qu'il montre le nouveau bail au juge !
Si un nouveau locataire est entré le 25, vous devez le loyer jusqu'au 24. Le bailleur ne peut pas toucher 2 fois le loyer pour les mêmes dates !
Exigez le remboursement. Si il refuse vous pourrez saisir le tribunal et il faudra bien qu'il montre le nouveau bail au juge !
Bonjour,
Pas de remboursement, pas de clés, vous repoussez l'état des lieux de sortie au 1er juin et à cette occasion vous remettez les clés, un point c'est tout.
Pas de remboursement, pas de clés, vous repoussez l'état des lieux de sortie au 1er juin et à cette occasion vous remettez les clés, un point c'est tout.
vous attendez la restitution de votre DG, pas de votre "caution" :
-> Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
-> La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
-> Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution.
cdt.
-> Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
-> La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
-> Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mais vous lui répondez : dans ce cas je rendrais les clés le 31 et pas le 25.