Débarasser une maison laissée en héritage

Bonjour,
Après le décès de mes parents nous avons fait estimer leur maison par le notaire qui nous a conseillé de la débarasser ainsi que le terrain qui est encombré de ferraille, de bois, et autres. Nous sommes 3 soeurs dont une qui ne participe à rien, critique toutes nos démarches et qui plus est , s oppose à tout systématiquement. N étant que 2 à enlever et nettoyer , ce qui nous occasionne de plus des frais : produits d entretien, déplacements etc... Nous sommes aujourd hui découragées et n osons plus rien faire. Le temps passe, la maison perd de sa valeur et ne peut être mise en vente. Aussi ma question se pose sur le fait de savoir s il serait possible et légal de faire appel à une entreprise qui serait payée via le notaire en déduction de notre héritage , ce qui rendrait ces actions plus équitables ? Sachant que cette soeur a donné son accord pour vendre la maison. Merci pour vos conseils qui rendront tous ces problèmes un peu plus légers. Merci