Fiscalité location
sylv
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sylv -
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Bonjour,
je veux acheter la maison que le propriétaire de ma mère mais en vente parce qu'elle peux pas l'acheter, et qu'elle puisse rester locataire. mais je veux lui laisser le même loyer, sauf que le montant des mensualités du crédit seront plus élevés du coup est ce que je peux espéré ne pas payer trop d’impôts? merci
je veux acheter la maison que le propriétaire de ma mère mais en vente parce qu'elle peux pas l'acheter, et qu'elle puisse rester locataire. mais je veux lui laisser le même loyer, sauf que le montant des mensualités du crédit seront plus élevés du coup est ce que je peux espéré ne pas payer trop d’impôts? merci
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2 réponses
Bonjour,
D'une part vous déclarez en revenus, les loyers et d'autre part vous déclarez en charges, les intérêts d'emprunt.
Au début le montant des intérêts est élevé, puis diminue dans le temps au fur et à mesure que le crédit est remboursé, mais la mensualité de remboursement est constante. La mensualité est composé du remboursement du crédit (amortissement) + des intérêts d'emprunt.
Il faut aller sur le site de impot.gouv.fr pour faire les simulations.
Donc je pense que votre impôt n'augmentera pas au début ou très peu, mais à terme oui, lorsque le différentiel entre les loyers perçus et les intérêts versés sera important.
D'une part vous déclarez en revenus, les loyers et d'autre part vous déclarez en charges, les intérêts d'emprunt.
Au début le montant des intérêts est élevé, puis diminue dans le temps au fur et à mesure que le crédit est remboursé, mais la mensualité de remboursement est constante. La mensualité est composé du remboursement du crédit (amortissement) + des intérêts d'emprunt.
Il faut aller sur le site de impot.gouv.fr pour faire les simulations.
Donc je pense que votre impôt n'augmentera pas au début ou très peu, mais à terme oui, lorsque le différentiel entre les loyers perçus et les intérêts versés sera important.
sylv
merci, mais donc il faut que je fasses une location en meublé non professionnelle ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...