Plus value sur immeuble acheté 15000€ et divisé en 4 apparts

Bonjour à tous,

J'ai acheté un immeuble au prix de 15 000€, dans lequel je l'ai divisé en 4 logements.

Aujourd’hui, 2 appartements sur 4 sont terminés et tournent en saisonnier (sur Booking et Airbnb)

Je souhaiterais vendre un appartement (ou deux) au prix de 25 000€.

Le souci, c'est que si on prend la valeur d'acquisition d'une part de l'immeuble : 15000/4 = 3750€
Et la valeur d'achat : 25 000€
Et bien la plus-value serait de : 8000€

N'y aurait-il pas une solution pour éviter cette grosse part de plus-value ?
Car j'ai investi de l'argent pour refaire les 2 appartements, mais comme c'est moi-même qui ai fait les travaux et qu'il n'ya pas de prêt immo, cela ne sera pas comptabilisé...

Je pense que, comme montage financier, j'aurais certainement pu faire mieux...

Ne serait-il pas mieux de créer une SCI et de transférer l'immeuble, ou bien 1 appartement en service, ou même 1 appartement non terminé, pour éviter ce problème ?

Si vous avez des conseils, je suis preneur :)

Merci et très bonne journée

Damien