Don d'une somme d'argent au neveu de mon épouse décédée !

Bonjour.
Depuis le décés de mon épouse mon neveu par alliance n'est plus considéré comme mon neveu !!

Je désire lui vendre ma maison ( je n'ai pas d'enfant ...) au prix bas d'une estimation et l'aider en lui donnant une somme de 40.000 ou 50.000 euros .

Comment faire tout en restant dans la légalité ?? Chéque ou espéces , en une ou plusieurs fois ?


Merci pour votre réponse , bien cordialement JPT