Vendre une location, sans informer le locataire s'il sera vendu vide ou loué.
Sherbet
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Modifié le 6 avril 2019 à 11:40
GKLONE Messages postés 6766 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 décembre 2024 - 6 avril 2019 à 15:51
GKLONE Messages postés 6766 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 décembre 2024 - 6 avril 2019 à 15:51
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GKLONE
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6 avril 2019 à 10:49
6 avril 2019 à 10:49
Bonjour
Pour le vendre vide votre propriétaire doit vous faire parvenir une résiliation de bail 3 mois avant la fin du bail, par courrier LRAR ou en main propre ou par huissier. Quand se termine votre bail ?
Pour le vendre vide votre propriétaire doit vous faire parvenir une résiliation de bail 3 mois avant la fin du bail, par courrier LRAR ou en main propre ou par huissier. Quand se termine votre bail ?
djivi38
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6 avril 2019 à 15:36
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bonjour,
si un bailleur veut vendre "occupé" il n'a même pas à en avertir son locataire.... sauf qu'il faudra bien qu'il s'organise avec lui pour faire visiter le logement, 2h maxi/jour du lundi inclus au samedi inclus (donc pas le dimanche) et sauf jours fériés.
S'il veut vendre "libre"... vous avez eu les réponses ci-dessus.
Certaines personnes non intéressées par une vente occupée viennent quand même visiter... au cas où elles pourraient faire changer d'avis le bailleur...
Dans tous les cas la notification de congé pour vente libre doit être faite au plus tard le 16 avril à minuit (puisque fin de bail le 17 juillet) :
--> par courrier LRAR : si vous êtes absente lors du passage du facteur, vous n'êtes pas obligée de courir à La Poste retirer ce courrier dès le lendemain... et si vous le retirez à partir du 17 avril, ce congé ne sera théoriquement pas valable puisque réceptionné trop tard... dans ce cas, c'est quand même mieux d'attende quelques jours pour aller le retirer : la Poste le tient à votre disposition 14 jours avant de le renvoyer à l'expéditeur.
--> ou en main propre : obligatoirement avant le 16 avril minuit (n'ouvrez pas votre porte à tout le monde !!)
--> ou par huissier : aussi obligatoirement avant le 16 avril minuit, MAIS, ce congé sera valable même si vous étiez absent lors du passage de l'huissier.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/2819-conge-pour-vente-modele-de-lettre-type-au-locataire/
En cas de congé pour vente libre non valable (soit car réceptionné par vous tardivement soit car son contenu est non conforme à la loi), votre bail se renouvellera pour la même durée que initialement, c'est à dire pour 1 an.
cdt.
si un bailleur veut vendre "occupé" il n'a même pas à en avertir son locataire.... sauf qu'il faudra bien qu'il s'organise avec lui pour faire visiter le logement, 2h maxi/jour du lundi inclus au samedi inclus (donc pas le dimanche) et sauf jours fériés.
S'il veut vendre "libre"... vous avez eu les réponses ci-dessus.
Certaines personnes non intéressées par une vente occupée viennent quand même visiter... au cas où elles pourraient faire changer d'avis le bailleur...
Dans tous les cas la notification de congé pour vente libre doit être faite au plus tard le 16 avril à minuit (puisque fin de bail le 17 juillet) :
--> par courrier LRAR : si vous êtes absente lors du passage du facteur, vous n'êtes pas obligée de courir à La Poste retirer ce courrier dès le lendemain... et si vous le retirez à partir du 17 avril, ce congé ne sera théoriquement pas valable puisque réceptionné trop tard... dans ce cas, c'est quand même mieux d'attende quelques jours pour aller le retirer : la Poste le tient à votre disposition 14 jours avant de le renvoyer à l'expéditeur.
--> ou en main propre : obligatoirement avant le 16 avril minuit (n'ouvrez pas votre porte à tout le monde !!)
--> ou par huissier : aussi obligatoirement avant le 16 avril minuit, MAIS, ce congé sera valable même si vous étiez absent lors du passage de l'huissier.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/2819-conge-pour-vente-modele-de-lettre-type-au-locataire/
En cas de congé pour vente libre non valable (soit car réceptionné par vous tardivement soit car son contenu est non conforme à la loi), votre bail se renouvellera pour la même durée que initialement, c'est à dire pour 1 an.
cdt.
GKLONE
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6 avril 2019 à 15:51
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'14 jours'
Non. 15 à compter de la première présentation
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6 avril 2019 à 10:53
Mon bail se termine le 17 juillet. Si je comprends bien, s'il change d'avis et souhaite le vendre vide il a jusqu'au 17 mai pour me donner congés?
6 avril 2019 à 11:25
6 avril 2019 à 11:42
6 avril 2019 à 11:48