Achat en VEFA mais...loi pinel
julog
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour
Nous avons acheté un appartement avec ma femme un 3 pièces en régions parisienne en VEFA en octobre 2016. Ma femme était alors enceinte et nous envisagions, habitant à Paris, de l’habiter avec bébé après la livraison prévue en janvier 2019.
Entre temps , j’ai trouvé un travail à la Réunion et nous avons déménagé la bas. Nous nous y sentons bien et souhaitons y rester 3 ans le temps que bébé grandisse. Nous avons donc comme plan mettre en location l’appartement acheté et ensuite revenir l’habiter d’ici 3 ans.
Hier a eu lieu la livraison et la remise des clés de l’appartement. J’ai mandaté un agence immo afin qu’ils s’occupe de la remise des clés puis de la mise en location
Problème : ils me disent que l’appartement est un dispositif PINEL (nous ne le savions pas, ils ne nous l’ont pas dit à la vente).
J’ai regardé sur internet Cela impose donc une location de 6 ans minimum alors que nous souhaitions venir l’habiter dans 3 ans. Nous hesitons donc fortement à le mettre en location Que faire ?
- vendre le bien ? Mais est ce possible et sous quelles conditions ? Plus values intéressantes ?
- le mettre tout de meme en location mais cela nous condamne pour 6 ans et quand nous reviendrons en région parisienne dans 6 ans, nous ne pourrons pas acheter un bien pour se loger.
En plus nous habitons loin, donc les demarches (notaires, agences et autres )sont compliquées..
Nous avons acheté un appartement avec ma femme un 3 pièces en régions parisienne en VEFA en octobre 2016. Ma femme était alors enceinte et nous envisagions, habitant à Paris, de l’habiter avec bébé après la livraison prévue en janvier 2019.
Entre temps , j’ai trouvé un travail à la Réunion et nous avons déménagé la bas. Nous nous y sentons bien et souhaitons y rester 3 ans le temps que bébé grandisse. Nous avons donc comme plan mettre en location l’appartement acheté et ensuite revenir l’habiter d’ici 3 ans.
Hier a eu lieu la livraison et la remise des clés de l’appartement. J’ai mandaté un agence immo afin qu’ils s’occupe de la remise des clés puis de la mise en location
Problème : ils me disent que l’appartement est un dispositif PINEL (nous ne le savions pas, ils ne nous l’ont pas dit à la vente).
J’ai regardé sur internet Cela impose donc une location de 6 ans minimum alors que nous souhaitions venir l’habiter dans 3 ans. Nous hesitons donc fortement à le mettre en location Que faire ?
- vendre le bien ? Mais est ce possible et sous quelles conditions ? Plus values intéressantes ?
- le mettre tout de meme en location mais cela nous condamne pour 6 ans et quand nous reviendrons en région parisienne dans 6 ans, nous ne pourrons pas acheter un bien pour se loger.
En plus nous habitons loin, donc les demarches (notaires, agences et autres )sont compliquées..
A voir également:
- Achat en VEFA mais...loi pinel
- Loi elan résumé - Guide
- Télétravail loi nombre de jours - Guide
- Ramonage obligatoire texte de loi - Accueil - Travaux-Construction
- Loi alur - Guide
- Loi temps d'attente restaurant - Guide
1 réponse
bonjour
Bizarre la réponse de l'agence ; vous aviez acheté pour y habiter ( comme noté dans l'acte de vente ) , ce qui signifie que vous n'envisagiez pas de faire de défiscalisation
vous pouvez donc louer comme vous l'entendez ( en respectant le plafond des loyers de cette zone ) en bail classique 3/6/9 sans minimum de durée
revérifiez bien ce que vous avez signé, au besoin voyez un notaire
Bizarre la réponse de l'agence ; vous aviez acheté pour y habiter ( comme noté dans l'acte de vente ) , ce qui signifie que vous n'envisagiez pas de faire de défiscalisation
vous pouvez donc louer comme vous l'entendez ( en respectant le plafond des loyers de cette zone ) en bail classique 3/6/9 sans minimum de durée
revérifiez bien ce que vous avez signé, au besoin voyez un notaire
La législation juridique et financière évolue en permanence...